BIM，通常被理解为是Building Information Modeling/Model的缩写。B代表Building，意为建筑物的设计、建造和使用的方法和技术；Ⅰ代表Information，意为模型中的图形表达和非图形数据，除了用于设计的3D信息，还包括含有时间维度的4D信息、含有成本的5D信息、含有可持续分析的6D信息、含有设施管理的7D信息；M则有3个含义:

（1）Modeling，这是一个动态过程，是在建筑物的生命周期中，对模型进行建立、更新和存储的协作过程（2）Model,这是单纯的三维模型图纸，是建筑物数据的承载物，存储着建筑物的数字信息（3）Management，这是一个管理过程﹐工程项目各参与方通过对模型信息的管理来实现各自的目的。

BIM技术不是简单地将二维图纸转换为三维图纸，BIM模型利用参数化进行设计，对建筑构件的实体和功能特性进行数字化表达；BIM模型的信息数据相当完善，可以连接建筑工程全生命周期不同阶段的数据、过程和资源，能够对工程项目进行详细的描述，并提供可计算、查询、组合拆分的实时工程数据；BIM技术提供各专业间的协同作业平台，使各专业间实现信息共享，解决了建筑工程中信息孤岛的现象。

三维模型只是BIM技术的一种表现形式，信息才是BIM的核心价值。市场上有很多软件可以建立三维模型，例如Revit、Bentley、BIMSpace、3DMax、SketchUp等等，严格意义上说，3DMax和SketchUp并不能称为BIM软件，BIM软件最基本的功能就是参数化设计和对信息的整合与管理，然而这正是3DMax和SketchUp 所欠缺的。

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