新技术在市场内的应用会遇到很多问题，这时候需要市场保障体系为技术发展创造条件。时由于行业内各专业协作割裂的现状，BIM技术所带来的范式转化的特殊性很容易被人误解为BIM技术应用本身的缺陷，需要市场保障体系进行规范与引导。BIM市场保障体系的特殊性主要体现在以下两点：

（1） 投入主体与收益主体不一致

由于BIM技术的应用价值是通过将工作量前移到设计阶段，以协同设计的形式实现的，导致新的范式下，设计师不仅要承担原本建筑设计的工作，还需要承担与结构、MEP、施工、业主统筹协调的工作，将后续专业的需求在设计前期阶段考虑进来，甚至可能还需要附加材料统计、概预算统计的工作。设计师作为BIM应用的投入主.体，其工作内容大大增加。但是BIM技术的价值收益方主要是应用的末端，即施工企业或业主，提供业主包括设计评估、建筑基础设计和建筑环境复杂性的控制、成本管理、进度管理、设施与信息资产管理等一系列收益。在目前的合作模式下，这些后期获益很难反馈给建筑设计师。BIM技术应用的投入主体和收益主体不一致，是目前建筑设计行业不愿意应用BIM技术的重要原因。技术应用所造成投入回报比不一致的情况光靠BIM技术本身很难克服，需要市场保障体系加以外部激励。

（2）BIM技术本身的复杂性与新锐性

相比于CAD， BIM要显得更加复杂与新锐。技术层面，BIM概念复杂，涉及到的人员结构、软件使用方式.项目流程组织模式复杂。同时在实施层面，BIM技术要求业主、设计、施工、运营、构件厂商进行协同设计，这其中涉及到大量社会性要素的整合与协调。技术的复杂性一方面导致BIM技术相关人才与经验严重匮乏，多数建筑设计师、业主及施工管理人员无法理解BIM概念，对技术“望而却步”。另一方面技术的复杂性要求对其应用需要长久持续的投入与实践，许多业主往往凭借技术热情对BIM抱有过高期望，在短暫的实践后发现难以达到预期成果后便迅速放弃，造成BIM技术应用深度始终无法提高。这需要市场保护机制进行相应的宣传与引导。

（3）服务于其他建筑技术的技术

BIM作为数据集成工具，能够很好地与其他新技术融合，作为其发展愿景实现的技术基础，是某种意义.上“技术的技术”。例如BIM能够与GIS技术整合，将建筑BIM模型嵌入GIS模型中，为新建建筑工程及旧建筑维护提供信息，实现街区及城市维度建筑信息数字化管理。BIM与节能技术融合，通过模型精细化的模拟，在项目实施前对建筑相关主被动节能技术效果进行验证，以确保技术可行性。BIM技术的价值已不只体现在信息集成方面，随着建筑师对设计精细化控制的趋势越来越明显，BIM与建筑设计行业各项新技术的整合也越来越紧密。

本文作者：徐雷力（浙江大学建筑工程学院）

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