建设单位普遍对于BIM没有成熟的技术应用观念，基本呈现出两个“极端”的应用趋势。

大部分建设单位应用BIM过于保守。当前杭州市处于BIM技术发展初期阶段阶段，设计较现有设计手段的工作量大大增加，将使设计周期增长，设计成本增加。建设单位无视该情况的存在，忽视设计单位的投入，也没有正确的理解BIM技术在施工、运维阶段带来的时间、成本效益，间接导致设计单位应用BIM的意愿不高。除了在设计成本方面的投入，在人员技术配备上，项目业主同样需要配备BIM应用系统、作业流程和相应管理人员。

而目前往往鉴于项目工期紧张、人员技术投入成本大等问题，导致项目业主认为BIM收益不显著，不愿意在BIM应用方面投入资源。少部分建设单位“超前”应用BIM技术。BIM技术是由设计、施工、运维循序渐进的应用，当前时期仅部分项目应用BIM，甚至于仅将BIM用于碰撞检测与翻模，是一个必然要经过的阶段。而BIM的全生命周期应用不仅需要BIM设计、施工模型，还需要与模型配套的运营、维护、管理和未来可能的改造工作。部分业主希望能够“尝鲜”BIM新技术的应用达到推广的目的，对于设计及施工各单位提出过高的要求，在当前BIM软件、作业流程、法律责任、BIM模型所有权归属研判等问题都尚不明确的情况下是很不合适的。

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