BIM软件发展不成熟，软件应用困难同样是阻碍设计师应用BIM技术的重要因素。

各软件厂商出于利益考虑，对于openBIM理念和IFC标准兼容性有限，导致各软件所产生的文件之间无法便捷地共享，导出成通用的ifc格式也会造成大量信息的丢失，阻碍了建筑信息的传递。在与浙江省城乡规划设计院的设计师交流中提到，由于他所在的院主要以ArchicAD开展BIM设计，而目前杭州各设计院主要以Revit为主，各分包厂商使用的BIM软件更是千差万别，信息互用过程中会带来大量不可预知的错误。软件的兼容性问题已是困扰他们进行行业协作的主要问题，因此目前省规院的BIM应用仍以企业内建筑单专业应用为主。

BIM软件近几年的快速发展也导致其使用复杂度越来越高，建筑师在操作失误时往往会缺乏相应的技术性的对策方法。偶尔出现的软件操作问题会极大地降低建筑师的工作效率，同时由于软件问题造成的工程损失并没有相应的法律保障，加剧建筑师应用BIM技术的挫败感，甚至使其逐渐放弃使用BIM。

同时，国外软件与国内标准不兼容也是阻碍建筑师使用BIM的因素。目前绝大多数建筑师使用的都是国外软件，而目前所有的BIM模型都需要转化为CAD图纸进行图审。由于国内外出图标准不一致，直接从BIM软件导出的CAD图纸不符合我国标准。目前一些典型问题如1、线型、字型与二维制图标准不一致；2、轴网、标高等中间段部分无法隐藏或根据图面任意裁剪3、剖面图构件之间的显示处理不满足二维出图要求，如梁、墙、楼板的融合。这些问题需要设计师对导出的二维图纸进行修改，同时在模型变动时无法同步更新，很大程度上影响了出图效率。

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