本文认为BIM是一种运用于工程项目中的全新理念，其概念可以理解为建设的信息化与智能化。它既非某-款或某一类软件，也不单纯是一种新的三维建模技术，而是下一代工程设计理念。

BIM并不是特指某一款或某一类软件。软件开发商为推广BIM技术专门研发的Revit、CATIA等建模软件可以称为BIM软件，在传统设计方法中使用的AutoCAD、Midas等软件，在运用BIM思想进行设计时，也可以被称为BIM软件。

只要符合BIM理念并应用于BIM项目中的软件都可以称为BIM软件。单一软件很难满足BIM设计的需求，实现BIM理念需要将不同功能、不同类型的软件相互组合形成一个系统来完成。

BIM包含三维建模技术，但单纯的三维模型并非BIM。查克·伊士曼博士在其《BIM手册》中列举了4种不属于BIM技术的三维建模技术，第一种是建立的模型只包含3D数据而没有(或很少)对象属性的，这类模型不具备智能，无法支持数据集成与设计分析；第二种是未使用参数化智能设计的，该类模型无法调节其位置及比例；第三种是通过多个2D的CAD参考文件定义组合来完成模型建模的，该方法得到的三维模型无法确保是一个切实可行、协调致并可以计算的模型；第四种是在一个视图中更改尺寸无法反应在其他视图中的，这类模型的信息协调性差。在BIM技术中应用的模型需要具有信息完备性、关联性以及一致性，不满足这几点需求的建模技术并非BIM。

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