从BIM的概念传进国内之后，BIM就立马成了建筑业的讨论对象。虽然早期由于BIM的价值和应用尚没有彻底开发导致发展速度不快，但近些年来这一速度正在逐渐的加快之中，如今更是大行其道。而这一些全都归功于BIM的特点：

（1）可视化：通过三维技术更加全面的展现建筑在设计、开发、施工、维护等阶段更加直视可观，方便各阶段的沟通交流。并且可以在电脑上模拟建筑在各条件下的使用情况，获得更为直观的三维效果。且在未来发展中，人对建筑的体验趋于重视，可视化特点对未来建筑设计尤为重要。

（2）协调性：设计中各专业易出现空间重复占用的情况，BIM不仅可以解决初步设计阶段各专业的碰撞问题，如：结构与管道冲突，人防设计与设备布置的问题。还可以对各个专业之间基于协同进行设计优化，如：结构预留设备尺寸、建筑净高与其它专业配合等。

（3）模拟性：BIM及其建筑模型数据库所包含的信息，足够支持建筑从规划设计到施工维护各阶段。从最基础的通过Revit建立起建筑3D模型，包含建筑物各类数据信息；在3D的基础上，增加时间概念，模拟出建筑的施工过程，对施工节点作出合理安排，优化施工进度，提前发现施工过程中可能出现的问题，协同管理，提高施工计划的安全性；并可以再此基础上进一步加上造价控制，实现建筑开发的成本控制。最后还可以对建筑进行日照、紧急疏散等模拟，提高项目运行维护质量。

（4）优化性：BIM根据目的不同，有大量的配套软件，这些软件可根据建筑模型中的各项数据信息来对建筑进行优化。这种优化主要受信息完整度、建筑复杂程度以及时间影响，软件可依据现行的工程规则，智能识别建筑物中各构件的信息，包括材料信息、尺寸信息、造价信息等，检查整个建筑的合理性，并在正式进入施工阶段前，找出可能出现的设计错误。

（5）可出图性：在完成建筑设计后，BIM软件可直接生成现行的工程图纸，与现行工程有着很好的交替性。并且基于三维视图及建筑模型数据信息库，可出图的种类更加丰富、出图的质量也有很高的提升。

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