BIM技术应用的基础是建筑模型的全面数据，重要意义在于对这些数据进行专业化处理，并集中呈现出来。如果把BIM技术当作一种产业，则实现盈利的关键在于提高对数据的加工能力，通过加工实现数据的增值。BIM技术的核心价值主要体现在以下三方面：

（1）多系统数据的汇集

在整个工程项目的过程中，不同软件在各个阶段会产生大量的数据，这些数据形成信息孤岛。BIM技术通过统一平台集成各模型，内部协同作业，建立有效的沟通配合，防止出现冲突；外部则有效地衔接施工和后期运营过程，更有效合理地调整事前和事后控制。同时可以将管道碰撞检测、建筑漫游、采光和仿真分析的数据集中在统一平台上进行数据存储和分析，实现数据与模型信息互通。

（2）数据的提取和分析

BIM将各种不同数据汇集后，通过提取和分析可以获得价值。例如Autodesk Navisworks软件能将AutoCAD和Revit等软件创建的数据与几何图形的信息相结合，通过整合模型可以以多种文件格式进行实时审阅。以成本核算为例，当有变更时，与材料有关的信息会自动反映到相关明细表中，造价人员通过BIM系统可以实时获取最新的材料信息，自动完成成本核算。

（3）数据经验的重用

工程建设行业的信息化程度较低，主要原因是“建模”的使用率低造成的，建一个模型只用于建造一个建筑物，或因软件原因，模型只能在个别电脑上显示。所以提高回报率的方法就是提高已建模型的使用率，建模后，要多次利用才可能得到多次回报。BIM技术可以实现数据和经验的重用。例如Autodesk公司平台级Vault产品线能提高设计的重复使用效率，帮助用户最大限度地提高设计数据的投资回报。

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