该项目为平凉新洲佳苑公租房项目，位于平凉市南华路以北，太统路以东，天通路以南，天源路南北两侧。本论文选取A区6#楼作为主要研究对象，建筑面积为12308.85m²，建筑物基底面积为675.90m²，地上住宅面积11511.32m²，地下库房面积797.53m²，建筑高度84.77m，地上28层，地下2层，室内外高差0.15~0.47m；建筑结构形式为框架—剪力墙结构，建筑结构类别为一类高层住宅，建筑抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年，采用的预制构件有预制柱、预制梁、预制楼板、预制楼梯以及预制阳台，本项目的标准层平面图如下：

平凉新洲佳苑A区6#楼项目为预制装配式住宅，装配式建筑与传统的现浇混凝土建筑不同，传统的施工图设计操作复杂，而此装配式住宅项目的设计流程是在传统建筑的基础上，增加了前期技术策划和预制构件加工图的设计，无形中增加了装配式建筑的设计难度，一旦出现错误就是导致构件的生产与实际不符，同时对于构件的运输、堆放、现场的装配施工以及施工工序合理安排等，都有非常高的要求，传统的方式也不利于构件信息的提取与分析，严重影响项目后期的维护。本文利用BIM技术及相关软件结合装配式住宅建筑自身的优势进行研究，有效的解决了相关的问题。

装配式建筑BIM模型的建立

在该项目的模型设计过程中，首先对模型构件进行拆分，跟据装配式建筑的设计程序，充分考虑工程结构的特点，应用BIM技术将本工程项目的建筑模型进行构件拆分，避免由于各个阶段沟通不畅而造成的设计失误。

其次，在Revit软件中对预制构件库中的构件根据实际情况进行族样板的修改，录入构件的详细信息，并进行初步的优化，为之后的构件拼接以及户型模块的整合做准备。

最后，对建筑、结构、设备各专业的构件进行预拼装，进而形成整体的户型模块，根据建立好的模型来进行不同专业的深化设计，对设备、管线等进行综合设计，避免交叉，进行不同专业之间的碰撞检查，针对出现错误，对于不同专业之间对接不同步的问题进行修正，达到完善模型的目的，将模型上传至服务器，形成在本项目整体3D模型图，如下图所示。

项目的装修与建筑、结构、设备设计同步一体化进行，将功能条件前置，对于管线安装、墙面装饰、部件安装一次完成到位，避免重复浪费。在设计阶段，对建筑构件上的预留孔洞和装修面层固定件的预埋进行预先设计，避免在现场的装修施工时对预制构件穿孔，既保证了建筑的安全性又减少了建筑垃圾。

本文作者：孙忠旭（吉林建筑大学）

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