基于BIM技术的装配式建筑信息化管理的核心是整合，指装配式建筑竣工验收完成并投入使用后，整合各种与建筑设施相关的资源，利用信息化管理的技术提高建筑的使用率，降低经营成本，为了最大限度的延长建筑物使用周期而进行的综合管理。传统的建筑物管理中，往往采用的是手写记录，无形中增加了大量的工作量，并且管理的难度也相当的大，特别是近年来大型且结构复杂的建筑越来越多，使得管理难度成倍的增加，同时对于突发事件的应急应变能力较差，只在事故发生之后才被动的处理。

在信息化管理中，BIM模型中储存着大量从项目设计到竣工验收阶段的全部信息，可以随时监控建筑物的详细数据以及判断设备的运行状况，进行科学的管理决策；利用BIM技术可视化的特点，对装配式建筑空间进行合理、有效地分配，提高可用空间的实际利用率，降低运营的成本；装配式建筑作为人们社会活动的场所，为了避免造成人身和财产上的损失，利用BIM软件输出模拟动画，制定信息化的应急管理。

设备信息化管理

对装配式建筑的设备进行信息化管理，是既要保持设备良好运行状态也要尽量的延长其使用寿命，最大限度的发挥设备的综合使用价值。将BIM技术应用于装配式建筑的设备管理中，可以将设备的型号、购买时间、维修记录等信息，通过扫描的方式录入到BIM模型中，同时维修人员也可以通过RFID技术快速的定位并识别储存在设备中的相关信息，实现BIM模型与实际建筑设备的信息同步，监控该设备的运行状态、实时动态显示以及远程控制等。利用BIM技术也可以合理的制定维修计划，降低设备出现故障的概率，按事先规定的计划定义设备维护的日期提醒，在设备故障发生之前，主动进行预警。设备维护人员及时赶赴现场进行维护，对需要进行更换的设备部件，在备品构件库中进行查找、替换，节省维修时间，降低故障造成的经济损失，完成后将维修信息录入BIM模型中进行保存，无需重新建立备案，所有相关的历史信息都储存在模型中，便于后期设备的维护，如上图所示。

空间信息化管理

装配式建筑的空间信息化管理是对整个建筑空间的全面管理，利用BIM技术对现有的空间进行预测、规划、分配和管理，满足装配式建筑在空间管理方面的各种需求，合理利用空间，降低运营成本。基于BIM技术将空间按照不同功能进行划分，避免空间的重叠和浪费，并可以将BIM技术于虚拟现实技术相结合，实现对建筑空间的360度全景观察，追踪空间的使用情况。

在整个空间的能耗管理中，BIM技术的主要作用体现在对数据的采集和分析上，利用信息化技术对整个建筑的各部分空间进行能耗信息的采集，并储存到BIM模型中，系统能自动的对能耗的情况进行分析，并进行优化管理，避免资源的浪费，为用户提供一个即舒适又节能的环境，如下图所示。

应急信息化管理与决策

基于BIM技术的应急信息化管理预案，可以在紧急情况发生时提供切实可行的处理办法。一方面，在事故发生时进行紧急的救援，另一方面，在事故发生前进行紧急事故的模拟并制定逃生路线。在紧急事故未发生时，BIM系统对消防的有关设备进行维护，确保灭火器等应急设备的实用性，并根据BIM模型中存储的空间信息，对事故进行模拟，判断疏散线路和环境之间潜在的关系，制定应急处理方案，确保方案的可行性；在紧急的事故发生时，BIM系统自动发出报警信号，利用三维可视化显示技术将事故发生地以及紧急应急措施传送给救援人员，救援人员根据实际情况制定逃生路线，同时与被困人员进行沟通，辅助其在最短的时间内逃离危险区，确保生命健康安全。

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