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我国现阶段BIM的功能应用主要有以下几种：
①三维图形平台。三维图形平台是BIM的底层支撑，BIM工作的开展和运行都需要在三维平台上进行，这是BIM的一个特点。三维图形平台在内可以满足BIM应用的各种功能需要，如数据容量、建模、渲染等方面，在外可动态、详细、全面地演示BIM工作成果，增进建设项目各方的沟通和理解。
②虚拟施工。在项目建设中，通过BIM按照实际条件和环境进行虚拟施工，通过动态画面可以直观的把握整个施工进程中的各工序要点和难点及时间进程，在实际施工之前发现问题，进行调整，加强事前控制，优化施工方案，减少资源浪费，从而提高施工效率和施工质量。
③碰撞检查。在建设项目设计阶段和施工前应用BIM进行碰撞检查，可以快速、全面、准确的检测出图纸中不合理的，在施工前进行修改，减少不必要的损失。BIM碰撞检查分为两种：一种是同专业图纸中平碰撞，主要是检测平立剖图纸之间是否有冲突，对错误进行修改；一种是不同专业之间的碰撞，主要检测建筑图纸与结构图纸、安装与土建、安装与安装之间是否有不合理冲突，在施工中结合施工方案，发现实际施工碰撞点，从而提前进行协调，减少施工中停工和协调工作。在项目建设中使用BIM碰撞检查功能，可以减少设计变更和施工中的返工，提高施工现场的生产率，有利于保证质量、节约成本、缩短工期和减低风险。
④精细化材料管理。在项目成本中，材料费约占60%，材料管理和施工成本与质量密切相关，直接影响建设项目价值。目前我国建设行业材料方面还处于粗放型管理阶段，材料浪费等各种问题不断出现。应用BIM可精细化材料计划，进行材料用量对比，限额领料，控制材料飞单等。在材料的运输及垂直运输方面的材料控制都发挥一定的作用。
⑤精确算量与成本控制。BIM数据库中收录建筑项目的各种信息，除了建筑几何信息，还可以包含结构、材料、构建种类和尺寸、价格等各种详细信息，利用这信息通过计算机技术可以准确、快速的计算工程量和成本，加上时间和三维图形构成BIM的5D管理应用，明细工程量和成本管理。在对内成本中可进行内部多算对比和分包班组工程量核对，还可以作为索赔的支撑。
⑥现场整合与协同工作。BIM是一个动态的可随时输入和输出的系统，利用移动电子设备可以随时随地对项目进行跟踪和指导，随着实际施工动态完善数据，力求真实、全面、清楚的提供现场所需信息，为各建设参与提供一个立体的、动态的、便于交流的平台，帮助现场人员更好的理解项目，促进各方协同工作效率，提高建设项目价值。
⑦数字化加工与工厂化生产。在异形、多曲面建筑项目中，传统的预制构建会存在一些失误甚至做不了的情况，现场施工也会在质量和效率上打折扣，利用BIM进行数字化预制，不仅有效率还可以保证质量，又节省了现场施工的人员和时间投入，大大提高了建筑企业的生产效率。
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