BIM在项目中应用中的主要作用有3D建模和碰撞检测，4D和5D模拟，材料统计和成本估算，施工图及预制件制造图的绘制，设施管理和维护：

（1）3D建模和碰撞检测BIM的相关软件已经确定了所有模块在模型中占用的存储空间，因此可以自动地进行碰撞检测。在建筑的设计阶段可以解决在建模的过程中出现的对象之间的碰撞，而且由于设计过程中模型中设计元素的不断移动和变化，这些碰撞的部位就十分的明显，设计人员很快就会发现这些发生碰撞的地方，然后及时地考虑解决的方法，从而实现良好的设计质量。

（2）4D和5D模拟BIM4D模型是通过把模型和项目的进度计划信息结合进行参数化的建模，从而形成含有时间参数的模型。在项目施工阶段之前，可以利用4D模型对项目进行施工模拟并研究替代的方案，将实际施工现场以及整个施工过程呈现出来。4D模型不仅可以展现当前的施工状况，还能够根据施工方面的记录情况展示工期拖延的后果。而且施工方可以在任意时刻检查项目的虚拟状况，全方位地观察建筑的整体结构。这些功能可以帮助施工方了解施工的全过程，一旦在实际的施工过程中出现问题，施工方就能够快速有效地解决和处理这些问题，除此之外，施工方也可以利用4D模型对自己施工优化后的方案进行评估。对于5D模型，它是在4D模型的基础上增添了成本方面的信息，主要用于对财务状况以及可施工状况进行分析。随着科技的不断进步，BIM相关软件会更加完善，计算机硬件也会得到一定的提升，BIM数据信息的来源也在不断地增加，这些都会为未来集成更多类型的数据做铺垫。

（3）材料统计和成本估算BIM模型中含有很多的数据，其中与建筑材料相关的数据及信息可以自动生成材料的清单。材料清单中会包括相关材料的尺寸、型号、位置、价格、生产方式和一些预算的信息，这些信息数据齐全、调用方便能够避免因手工操作带来的错误。BIM模型中的数据信息和成本信息都具有很高的可靠性和准确度，因此BIM在成本估算方面占有很大的优势。有些承包商在二维平面设计的基础之上，再通过建立BIM模型来使用BIM的成本估算功能。

（4）施工图及预制件制造图的绘制BIM模型能够根据使用者的需求情况，随时生成平面、立面、剖面等图纸以及三维的模型。BIM模型还能够为使用者提供施工工艺以及预制构件的数据信息。利用预制构件中的信息BIM模型可以直接生成构建的制造图，一方面减少了对细节设计投入的精力，另一方面还能够增加预制构件制造图的准确性。由于在计算机模拟实验中能够解决的物理碰撞方面的问题，这样还能减少预制构件在施工过现场进行组装时产生的问题。从这个角度讲还能够促进建筑的工业化，使更多的建造工作即构件的生产出现在环境较为优越的工厂里，减少在施工场地的工作量，从而提高建筑业的生产效率。很多钢铁以及安装设备生产商利用BIM模型绘制预制构件的功能来生产产品从而提高生产率。

（5）设施管理和维护在工程项目实施的每个阶段都使用BIM技术，并且对数据及信息做妥善的保管，业主方就能够利用BIM模型对建筑物进行整体且有效的管理。模型中包含的数据及信息还有助于管理者进行重新建造、增加建造以及维修维护方面的工作。例如，RevitArchitecture软件所创建的建筑信息能够用于Autodesk FMDesktop进行建筑设施及设备方面的管理和维护。

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