BIM技术可以简化设计人员对设计的修改。BIM数据库自动协调设计者对项目的更改（如平、立、剖视图，只修改一处，其他处视图可自动更新。BM技术的这种协调性能避免了专业不协调所带来的问题，使工作的流程更加畅通，效率更高使建筑项目这个大的团队工作更加协调，方便明了，工作更加快捷省时省力。

BIM技术所涵盖的方面很广，不是建筑项目的一部分，而是随着一直伴随这项目的进展，对项目进行管理调节等。

由于BIM技术的应用是伴随这建筑的全生命过程的建造，且以数据信息为基础，协调各专业之间的协作，所以可以为各专业间提供一个可以数据共享的系统，使各专业交流协作更方便。对于设计阶段，BIM可实现三维实体模型和配筋，可以直接指导施工，可以不需要设计图纸之类的文件。对于施工管理方面，由于BIM的三维实体效果，可很直观的指导施工和模拟施工等，进行施工管理，BIM软件自带的功能还能进行工程造价和施工规划等。从根本上改变施工的模式，指导施工，控制施工质量和进度。实时实地的和业主进行沟通，及时更改设计和施工方案，促进项目的快速高质量的施工与运营。

在建筑运营及管理阶段中，可以从BIM中查阅建筑的使用情况、性能和建筑使用时间、容量、财务等方面的等方面的信息。另外BIM可以对搬迁问题进行数据更新管理。它还能对很多类似的建筑或形同的建筑批量管理。有关建筑的物理方面的信息像房屋的出租和物业管理等更加方便了。BIM技术所带了的这些便利让物业管理更加方便成本就会降低管理质量就会提高。

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