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BIM案例:BIM怎么用?BIM在某办公大厦中的应用维度(上)

发布于:2020-10-29 16:59:18
首页/BIM专题
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G大厦是一所办公大楼,由G公司自己建造和自行使用,该大厦地处于北京市海淀区中关村软件园,地块面积为10042平方米,容积率≤1.85,绿化率≥22%,其中,大厦建筑物地上有6层,地下有2层,建筑总的高度为24米,总建筑面积为30504平方米,其中地上面积为18578平方米,地下面积为11926平方米。

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在大厦建设的初期,G公司就该项目的开展提出了明确的目标:首先,G公司将该大厦定位为高端的绿色建筑物且兼具能够高度智能化管理的5A级的现代化大楼。其次,G公司要求该项目尽可能多地在其全生命周期中使用建筑信息模型(BIM)技术,G公司并且把该项目作为实践BIM技术的基地,研究BIM技术如何能够很好地在工程项目的建设过程中进行应用,还通过实践来分析并BIM使用过程中的需求,为开发出一批供国内建筑业使用的BIM应用软件做努力,从而达到解决实际问题的目的。最后,在整个大厦项目的进行过程中,尽力去培养出一批综合型的人才熟练应用和操作BIM技术进行项目管理。

BIM技术在该项目的设计阶段、采购阶段、施工阶段乃至运维阶段都进行了大量的应用,并且在整个建造的阶段将BIM技术与IPD的协同模式进行了结合,实现了基于BIM技术对项目的整个生命周期的细致管理。

参与者维度

G大厦的BIM实施,是由建设方发起,并组织设计方、施工方、监理方、绿色咨询方多方共同对项目应用BIM技术。不仅如此,为了进一步确保和指导BIM技术在项目的全生命周期进行应用还聘请了相关的BIM咨询专家以及团队。

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(1)G项目部G公司作为业主方成立应用BIM的项目部,协调各个应用BIM的参与方,关注BIM在项目的全生命周期中发挥出来的使用价值,且在项目的各阶段,协调各参与方使用BIM的相关软件,并要求他们提供BIM模型。这样就实现了项目在全过程中对数据的集成与共享,且进一步提升了工程建设项目的交付能力。G大厦项目部包括了各专业的人员,他们负责的主要工作有:项目经理,负责对项目整体的管理以及协调,并且负责规划与协调BIM技术的整体应用;工程经理,负责统筹管理施工现场的各项工作以及推广BIM技术的应用;系统开发部经理,负责整个项目在全过程中对BIM技术进行的集成,以及对软件的二次开发工作;招标工程师,负责招标方面的采购、采购第三方的BIM相关软件以及对合同进行管理;土建工程师,负责土建预算工作以及管理应用与土建专业相关的BIM软件;安装工程师,负责安装预算工作、管理安装方面的工作以及与管理应用与安装相关的BIM软件;现场工程师,负责对项目现场进行质量、技术、进度、安全、材料供应等的控制与监督,以及与管理应用相关的BIM软件。

本文作者:李婷(哈尔滨工业大学)

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