早在上世纪八十年代初期，工程设计师就已经使用了计算机辅助设计软件。而且在很快的时间内，这一技术就在大面积范围内推广，设计工作者也逐渐抛弃传统的靠手工图板的设计，目前各大设计院所使用的设计绘图工具基本上都是CAD软件，而且是设计工作者不可或缺的工具，但是就这么多年的计算机辅助设计来看，这还远远不够的，他只是建筑结构设计中的一个很小的一部分，协调工作能力还是比较差，需要手动进行设计修改，而且工作量大，非常繁琐。

数据化是BIM设计中的关键所在，BIM是靠数据进行模型的建立和维护，BIM中的数据必须通过协调一致性来维持数据的管理和操作，所以协调一致的数据化模式是BIM技术的核心。如果采用二维CAD技术来处理相类似的问题，可能就没这么简单了，操作性不灵活，效果也没有BIM的好，二者比较相差比较大。

CAD与BIM作对比，BIM通过参数化管理以及BIM的协调一致性功能，BIM对模型中的视图进行管理和操作是相当简单和方便，例如，如果模型中门A和们B之间设定了距离2米，那么当两个门所在的墙移动后，门的距离还是不变，并且，具有相同属性的门之间的距离也是一样不变的，BIM技术这一数据联动性，是BI M的修改和管理更加方便，这样也便于建筑项目的发展。

可统一相互分开的建筑过程。建筑行业一般呈现筒状的结构，有固定的组织边界，通常的建筑工程一般由设计、制作、施工和运营几个互相独立的团队来完成，这种方式往往限制了各组成部分的互动能力。以前，在建筑过程中所使用的数字成果一般都是分散零碎的，重点一般放在了那些彼此脱节的、分散的任务上，比如生成效果图、图纸、建筑管理记录或估算成本。

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