工程项目的建设涉及政府、业主、设计方、施工方、运营商等几大类，其中设计方包含建筑设计、结构设计、机电设计等；施工方包括基础工程、主体结构、装饰装修、机电安装等。其中所包含的诸如材料供应商、管理方、运营、环保、能源等参与方多达数百家(甚至上千)。建筑使用年限短则数十年，长则上百年。BIM技术贯穿建筑全生命周期，在可行性研究、初期规划、设计、施工、运营、维护以及最后的拆除阶段均以信息作为纽带，连着项目各阶段的参与方。信息的载体就是BIM模型，故BIM模型就成了BIM技术的核心。

基于BIM技术的应用流程为：建筑、结构、机电在同一个协同平台上进行各自的专业建模设计，通过各方多次协调、讨论、修改后形成BIM总模型。该模型的特点是具有前期规划、设计相关的一切结构化信息，并且可以在任何时间地点进行有效的存取和传递。随着项目的进展，施工及后期运维的相关人员参与进来，更多的信息通过协同平台进入总模型中。不同阶段的人员可根据自身所需提取信息开展相关应用，诸如施工与设计的碰撞冲突检测、构件细部可视化设计、工程进度模拟与图纸输出等。保证信息的及时传递与高效应用也正是BIM技术的初衷。

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