BIM技术对工程成本进行控制的前提是将与工程施工相关的成本信息和三维模型相互关联，建立BIM-5D模型，进而完成项目施工成本的实时模拟和验算，为后续施工过程的组织、协调、监管等工作提供有效的信息。施工管理人员利用BIM-5D模型可以模拟不同时间节点、施工段的施工进度和施工成本，并随时查看工程项目的具体施工情况，提前发现并解决设计与施工脱节、设计变更频繁等问题，使造价管理与控制更加有效。图3-8为BIM施工成本控制体系。

（1）快速准确计算工程量：BIM软件建立的BIM模型，其模型信息具有可运算性，计算机可以对这些信息自动识别，根据构件的几何、物理和空间信息等，选用相应的计算准则，对工程量自动统计。

（2）合理控制设计变更：BIM-5D模型关联了项目成本信息，当成本信息发生改变时，BIM-5D模型能自动识别发生更改的内容，计算变更的工程量，将结果反馈给施工项目管理人员，使他们对工程造价的改变有清晰的了解。并且设计变更产生的信息数据可以记录在BIM-5D模型中，这样可供施工人员随时查看变更的完整内容。

（3）提高造价信息的集成共享率：BIM平台作为信息处理的大本营，施工单位可借助此对已完工项目造价信息进行了解，快速建立当前项目BIM数据模型，利用BIM模型，自动生成建设方需要的各种工程造价单、进度报表、质量报告单等，完美解决以往施工单位花大量时间手工核算这些数据的繁琐。

（4）实现成本动态监测、合理分配资源配置：在施工过程中，结合BIM技术可对施工造价过程进行动态管理。BIM-5D模型是3D模型与施工进度的结合，包含项目各个时间点、施工段的施工成本信息。通过成本监测，提前发现并解决施工过程中出现的问题，结合自动生成的施工进度和施工成本报告单，对项目资源进行二次合理化分配，避免工程造价预算超支，从而确保施工过程中资源的合理利用，提高项目成本控制能力。

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