BIM是一种智能化、多元化的多维实体模型，是存储信息的载体，是项目参与方协调配合的中心。它可以融合建筑全生命周期各个阶段的数据，通过BIM协同管理平台，被项目各参与方共享使用，保证工程项目信息的即时交流。BIM给建筑业带来的最大价值是提高数据信息的高效互用，BIM具有以下六大特征。

（1）模型操作的可视化

三维可视化是BIM最明显的特征，在BIM环境下，所有的软件操作都是三维可视的，BIM的可视化区别于传统建筑效果图，BIM模型中包含所有专业完整的数字信息，使建筑的表达更加真实，可视化效果更加明显。BIM将二维图纸通过3D可视化功能完美展现出工程项目整个建造过程，提升工程人员沟通效率，提高工程质量。如图2-2为采用BIM三维可视化技术对某地铁项目进行三维碰撞检查。

（2）模型信息的完备性

BIM模型不仅包含3D几何信息和构件相互依附关系，还包含精确的工程细节描述，如对象命名、结构类型、门窗种类、工程性能等设计信息；施工环境、施工设备、施工进度、施工工序、人力、物力等施工信息；工程材料、设备安全等维护信息。在创建模型的过程中，将前期策划、设计流程、施工布署、运维管理等有机的串联起来，把所有与工程相关的信息存储在模型中。完备的模型信息可以为优化分析、仿真模拟、空间分析、能耗分析、人员紧急疏散模拟提供有力的数据支撑。

（3）模型信息的关联性

BIM中的各个对象之间是相互关联且可识别的，系统能够对模型的信息进行统计和分析，如果模型中的某个构件信息发生改变，与之关联的全部对象都会随之更新，例如，门窗都是依附在墙体上的，如果将墙体进行平移，墙体上的门窗也会随着墙主体的平移而跟着平移；如果对墙体进行删除，墙体上的门窗也会跟着被删除，不会出现门窗悬空的现象。此外，BIM数据处理系统还可以对模型更新后的信息进行整理和分析，经过分析可一键导出相应的图表和文档。BIM对象之间相互关联的属性，可使模型永久保持信息的完整。

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