BIM技术是我国建筑行业发展的必然选择，其应用价值主要有以下几个方面：首先，BIM软件建立的3D空间模型可以通过各种平面、立面、空间建筑图以及3D动画完成，各个图纸都来自于同一个模型，所以各图纸之间是存在关联互动性的，任何一个图纸的参数发生改变，其他图纸的参数也会发生相应的改变，从而将建筑的整体变化直观展现出来，便于设计者工作。其次，BIM技术更大的价值是体现在对数据信息的分析上。这些数据经过BIM平台的丰富与传递，会发挥出更大的价值，将信息数据模型和管理行为模型进行匹配，使整个建造过程管理理念及方法发生了变化，促进了管理模式的变革。再者，BIM技术还可以实现工程人员的协调与沟通，以建筑信息模型为基础的网络为工程人员的交流与沟通提供了快捷便利的平台。

增强各专业间协作。虽然设计师使用图纸文件协调是可行的，但与使用一个或多个3维模型来协调工作相比较，图纸协调更困难、更耗时，在这方面三维模型能做到很好的管理效果，这就促进了多个设计专业间的协作，能通过BIM技术缩短设计时间并减少设计误差和疏漏。这也对发现早期的设计间题提供了不断完善的机会，比起等到设计将近完成再去修正会更加有效。

设计阶段提取信息方便进行成本估算。在设计的任意阶段，BIM技术都可以为成本估算提供一份精确的材料数量和房间面积的清单。在设计的早期，对成本的估算影响着比较重要的工程数据，例如，每个停车位的面积、不同办公室类型的面积，涉及到的都是每平方米的单位成本。随着设计的推进，更多详细的数据灰逐步产生，这时我们可以拿来进行更精确细致的成本估算。这样，根据施工招标的要求在对设计方案进入施工图阶段前，就能够保证各方能明确了解成本的各项因素。在设计后期，由于建筑模型中包含所有构件的数量信息，这使我们能够得到一份相对完整准确的成本与预算。因此，利用BIM可以根据成本预算做出更优的设计决策，而不用再依靠纸质文件作为传输媒介。当使用BIM来做成本估算，我们就会很清晰地确定是总承包商还是关键贸易承包商作为项目团队的一部分对建筑结构施工任务负责，而在设计阶段，他们的专业知识对完成一份准确的成本估算也是非常必要的。

设备信息移交方式的改进。在施工阶段，总承包公司和MEP承包公司收集安装材料的信息和建筑内系统的维修信息，这些信息可被链接到建筑模型。因此，可直接将模型移交给业主，供他们通过设施管理系统来管理建筑物。在业主接手建筑之前，它也可被用来检查所有系统是否按设计的条件正常运行。

BIM技术能够提供良好的设施运营和管理。建筑模型提供了建筑中所有系统的信息来源，之前用来决定机械设备、控制系统和其他采购产品的分析可提供给业主，而一旦建筑投入了使用，它也可被作为验证设计决策的一种方法。这种分析也能被用来检查建筑投人使用后所有系统的工作状态。

BIM技术能够有效实现设施运营和管理系统的整合。所有已更新的建筑模型提供了建筑空间和系统准确的信息来源，这是建筑管理和运营的开始。建筑信息模型支持实时控制系统的监视(为传感器提供界面)和远程设施管理，其中还：有许多能力尚未充分发挥出来，但是BIM为它们提供了一个可供发展的理想平台。

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