通过BIM施工可视化技术的应用，解决了项目实施过程中许多的问题，为工程项目建设带来巨大的效益。但是在实际项目过程中，BIM技术的应用也存在各种问题，主要包括以下几个方面：

（1）BIM利益分配问题

目前，工程项目的BIM模型主要由设计单位构建，然后施工单位随之应用并继续扩展维护，但是主要收益方为建设单位，并且建筑业领域市场并没有明确BIM模型的构建费用，使得设计单位缺少构建模型的动力。如果由施工单位构建BIM模型，则建设单位无法得到模型的所有权，使得项目的运营管理阶段不能应用BIM模型，无法达到在建筑全生命周期使用的目的。

（2）BIM技术问题

在工程项目建筑全生命周期内，BIM技术的应用包括多种软件，其应用难度较高。工程项目的设计包括建筑、结构、暖通、给排水、电气、消防等多个专业，各个专业的BIM建模平台不同，使得各专业BIM建模平台的数据结构、格式不同，从而导致各专业之间存在着跨平台数据交换标准与兼容性的问题。在整个项目过程中，BIM技术存在的问题需要设计方、施工方、业主等各参与方之间的相互协调来解决。

（3）缺乏统一标准

BIM技术理念是由国外引进的，使其在中国发展需要适应中国的基本国情以及中国的文化特色。目前，国内关于BIM技术的研究相当匮乏，而且国外的软件产品主要针对国外的规范设计编制的，没有集成我国建筑设计相关规范。同时，我国的建筑业产业链及建设项目管理模式与国外不同，BIM技术在项目实施过程中总会遇到缺乏行业标准的问题。

（4）BIM数据管理问题

工程项目各专业之间的BIM建模平台不同，并且没有统一的跨平台资料交换标准，使得BIM模型中大量的建设项目全生命周期内的建筑信息不能进行数据分类命名的问题，系统处理负担加重以及档案管理的问题。

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