BIM连接了建筑生命期不同阶段的数据、过程和资源，从设计、施工到运维都是围绕BIM的单体精细化模型来进行的，注重于微观领域中建筑内部的设计与实现；而GIS则一直致力于宏观地理环境的研究，同时具备处理和分析宏观地理环境中地理数据的能力。三维GIS能够实现三维实体空间一体化的高精度建模、准确度量分析、高效集成管理与实时可视化分析等关键技术。

GIS和BIM可以帮助研究天气条件、城市几何和个体建筑的特性之间的动态关系。这样的系统将在能源优化方面可以改善城市规划和建筑设计。BIM软件主要用于设计一个代表了建筑物所有属性元素的模型。从设计角度来讲，生成一个新的BIM模型的典型工作流程，需要组装已经细分为各类别的的预定义对象(墙壁，柱子，地板，屋顶，窗户，门，天花板，坡道等),这些对象都必须定义一种参考坐标，以被放置在不同的标高上(例如地基，地板，天花板，屋顶等)。标高是用作以水平线作为参考的建筑物的不同高度。GIS软件则不能显示出一个拥有标高细节,特别是还有内部标高和建筑物整体标高的的复杂建筑物信息。但是GIS可以表达出建筑物的地理数据。比如，在高层建筑或是结构复杂的城市综合体中，如果建筑标识不清晰，人们容易迷失方向，因此二维的地理数据应用比较普遍。如果GIS对建筑物的横向地理数据展现和BIM对建筑物内部的纵向数据表达能结合起来，那么三维立体漫游就可以发挥很大作用，能广泛应用与智慧城市规划、三维导航、消防管理、环境模拟等等诸多方面，使城市服务和城市管理更加便捷、智能。

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