BIM的参数化设计技术帮助大型复杂的项目在设计和施工、碰撞检查等方面起到了不可替代的作用，能在管线错综复杂的排布和定位中快速进行优化调整，解决了设计阶段各专业打架的难题。

围绕BIM建筑信息模型，施工阶段相应物资的采购、材料量统计以及施工项目管理等都可以在BIM上进行全方位的管控，同时，可视化模拟的优势能让施工更加高效。不管是施工方案讨论、施工模拟还是施工现场大型机械的规划以及现场施工监控等，通过BIM模型都能很好地管控起来，这使项目管理的效率更加高效。

在许多管线的选型上(包括铁路、公路、轨道交通、电力传输线路、管道传输线路等)，GIS的地理数据可以在概念设计、方案设计和施工图设计中，为项目的线路选择提供极大便利，同时也丰富了项目的BIM空间信息；而结合线路自身的项目数据，能反向查询到线路的地理位置信息，两者数据互相补充，除了在设计、施工方面发挥作用外，也能够在线路的运行维护方面为管理方提供极大便利。BIM+GIS在建筑物的运用方面，从建筑内部的纵向数据到建筑外部的横向地理信息，两者综合起来，可以帮助设计者进行建筑物的外部环境分析和比较，在选址、方案确定等方面发挥作用，也能帮助建筑运维方、城市管理方在智慧城市规划、三维导航、消防管理、环境模拟等等诸多方面提升服务和管理水平。

运维管理阶段，BIM的优势发挥到了极致。在BIM模型中不仅可以三维漫游建筑物，还能够快速查找和定位设备和空间信息，设计、施工和内部装修时各阶段建筑物的信息都集成在了模型中，如供应商信息、使用年限、联系方式、定期维护情况、所处位置等，这样可以及时预警和更换即将到期的设备，防止事故发生，同时也对设备的实时监控、远程维修等提供了手段。如果集成了物联网的技术，BIM模型中的组件和设备就被赋予了感知能力和生命力，不管是正常运行状态还是有突发事件，都将建筑物的运维提升到了智慧管理的新高度，让运维管理有条不紊地开展。

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