BIM技术与传统CAD的不同之处：BIM技术所做的模型都是通过参数化定义的，每个模型的图元都具有相应的建筑信息，通过图元的定义、组合来创建结构模型，建好的项目建筑模型具有有直观参考性，模型的使用者可以很清楚的认识到模型中各个图元的信息，了解到各个构件位于什么部位，能够对结构起到哪些作用。

BIM技术可视化、信息化为BIM技术的推广作出重大贡献，当前BIM技术主要应用在建筑设计、结构建模、绿建分析、系统工程、施工项目模拟等方面，BIM技术以建设工程项目综合信息分析、施工模拟、项目管理过程中动态控制为切入点，研究工程项目全生命周期的经济、质量以及功能价值。本文主要分析BIM技术在建设单位、设计方、施工方三者之间的应用。

（1）设计机构：

国内设计院目前在结构设计方面的BIM应用还没有全面开展，当前主要通过传统的CAD、PKPM等软件来进行结构设计；而在建筑设计方面BIM技术的应用比较多，一般采用3DMAX、3D3S、ArchiCAD等软件进行设计。设计院对BIM技术的利用主要是在项目模型的可视化方面，通过建筑物独特的外观和视觉效果来表达建筑设计思路，优秀的BIM模型对设计院在设计竞标方面增加竞争力，通过项目三维综合展示，来清晰表达建筑特点及功能，为业主方提供切合实际需求的备选方案。设计院是BIM技术在一个项目应用过程的应用源头，通过在项目初期设计规划中应用BIM技术，来提高明确项目设计目标，提高整个的设计效率，通过设计方案的优化保证工程设计图纸的精确性、确保设计质量。

但是目前国内众多设计院对BIM技术的利用都停留在项目初期设计招标阶段，同过项目设计方案的直观展示和优化设计方案来获得项目设计的中标，而在获得中标后，设计方的BIM技术应用不少都选择了浅尝即止，对于BIM技术的在设计阶段利用深度不足，BIM技术在设计阶段仅仅是起到了优化设计效果，为获得项目设计中标而利用，并没有真正的运用BIM技术完成整个项目的建筑、结构、管道系统的深度设计。国内设计院应当重新改变设计观念，着眼于设计行业的长期发展，培养国内设计企业的国际竞争力，通过BIM技术在国际上的发展可以看出，未来的设计业，如果设计院没有深度的BIM技术应用水平，仅仅停留在CAD出图的阶段就不可能获得大型项目设计竞标资格，更不会在未来信息化时代得到进一步发展，只会被国外优秀的设计公司所淘汰。

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