BIM技术最先在美国应用，随后逐步在北美、欧洲、日本、韩国、新加坡等得到发展和应用。进入21世纪以来，随着科学技术的进步、计算机应用的普及以及国际互联网络的应用，BIM技术的发展进入全新阶段，BIM技术的应用更加广泛。BIM是一个建设工程项目结构、功能、价值和特性的参数表达；BIM是一个可以供各个项目建设参与方共享的信息资源，各参与方可以利用BIM技术来进行项目信息的实时分享、交流，在项目的策划、设计、施工、运营阶段，各个不同管理部门、参与各方通过在BIM软件中添加、获取、更新建筑信息模型，通过实时更新项目信息来达到动态化信息管理，通过实时模型信息交流共享，来进行项目的协同工作，发挥BIM技术的优势，为建设工程项目增值而服务。

住建部对BIM做出了解释：BIM技术是一种应用于项目策划、设计、施工管理、后期运营维护阶段的信息化工具。通过利用BIM软件创建工程项目的多维信息模型，在模型中整合建设工程项目的相关结构、进度、设备、材料、成本等信息，使工程项目信息化水平提高。利用建筑模型实时信息的共享和传递，使参与项目建设的工程技术人员在建设过程中对各种建设工程项目信息理解更加深刻并及时作出高效应对。建设工程项目的设计方可以在设计初期，通过BIM技术来向业主直观展示设计方案的功能、效果，便于业主对设计方案加深了解，能够选择符合自身需求设计方案，这样能够有效减少建设工程项目在施工过程中的设计变更，大大减少了不必要的变更带来的资源浪费以及工期延误。BIM技术可以作为业主、设计方、施工方之间的联系纽带，为各方之间的沟通提供有效渠道，建设工程项目的各方主体可以在BIM平台上协同工作。通过各个参与方之间的及时有效的沟通，并对项目模型信息进行实时整理和完善，有利于对建设工程项目的工程工期、建设成本以及工程质量的把控，为建设工程项目增值作出巨大贡献。

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