BIM技术是依赖于计算机科学技术，首先构建建筑工程的参数化的模型，然后将整个建筑工程项目中所有的数据信息存储到这一模型中，从而实现对建筑工程项目的仿真模拟。数据库是BIM技术系统的核心，该数据库具有庞大的容量，涉及整个建筑工程的全部环节，一方面是对建筑工程的全部几何信息实施三维建模，另一方面对包括材料特性在内的非几何信息实施存储。换句话来说，BIM技术系统就是依赖于计算机以数据库为基准对实际的建筑工程项目进行仿真模拟，而所有的数据信息在录入过程中应当保证与建筑工程相对应，这样才能实现对实际建筑工程项目的准确模拟。

在对建筑工程进行管理的过程中，可以根据传统的划分方法对其进行划分，主要包括四个阶段，即准备、设计、施工以及运营维护阶段。各个阶段的工程内容不同，所参与的单位也不同，但是在工程项目的任何环节都将存在参与单位之间的利益关系。根据在建筑工程管理中的模式之间的差异，可以将建筑工程项目所有的参与单位分为两种不同的类型，一种是直接参与建筑工程的管理活动，包括建筑工程的建设、设计以及监理等单位；另一种是在建筑工程的管理活动中间接参与的单位，包括政府各类型监管机构、社会的各个利益群体等。对于不同的参与单位其所要求获取的数据信息也不同，而其所提供的数据信息也存在较大差异，这些数据信息之间的综合将会增加整合与相互关联的难度。

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