BIM是信息技术在建筑行业应用发展的必然结果。它不仅仅是一个概念，一个理念，也并非一个或者多个软件的简单应用，它是在工程项目规划设计、建造施工、运营维护的整个或者某一阶段中，通过参数化模型整合各种项目的相关信息，为项目的信息共享提供资源平台，利用BM技术实现全寿命周期的管理,目前在国内外已得到广泛的应用。

BIM技术的出现，可以仿效制造业的计算机集成系统(CMS），把建筑各阶段紧密的连接起来。计算机集成制造系统(Computer Integrated Manufacturing Systems，CIMS)技术最初在汽车、航空等制造业中被提出，它把产品设计和后续生产高效的连接起来，在产品制造中直接利用设计数据，进行加工和生产，大幅度提高机械制造的精度和自动化水平，目前在制造业中得到广泛的应用。

建筑工程的建造过程与制造业有很大的共同之处，都是通过一定的方式生产产品，只不过在具体操作流程上有所差别。由它们的共性可知，BM技术在建筑项目中的应用完全可以达到类似的效果。比如，传统的施工放样完全可以由BM技术来实现，以解决传统放样精度和效率低的弊端;可以利用BIM技术进行虚拟建造，把实际的建造过程直观展现给项目参与人员，提前发现后续工作中存在的问题，及时优化设计、施工方案，针对某些特殊的施工工艺提前对工人进行培训；另外，BIM技术还可以促进住宅工业化的发展。

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