BIM是一种信息集成技术，它包含的软件很多，各有不同的作用，比如Revit多用于建筑结构设计，magiCAD用于机电设计，3DMax用于渲染，Navisworks用于碰撞检查，广联达、鲁班多用于算量计价，BIM5D用于施工进度模拟等，每种软件都有其独特擅长的领域。到目前为止，还没有任何一种软件可以强大地具备各种功能，硬件、程序、技术等都是限制条件，因此BIM软件最大的发展突破应是兼容性，让各种软件迅速、高效、低误差地交换数据、传递信息。

BIM技术在建筑工程中的应用是多维的。3D可视化包括建设工程项目的物理、性能和功能等信息；4D进度是在3D模型基础上综合考虑时间影响因素，合理科学的编制建设项目的施工整体进度计划、各分包商相关工作顺序并优化施工过程；5D成本是在3D模型上综合考虑时间和成本因素，在设计与施工过程中对工程预算进行精确控制和实时控制；nD是指将BIM技术的应用发展到对建筑物舒适度等性能的模拟分析，满足业主和社会大众对建筑低能耗和可持续发展的要求。

总体来看，由于BIM软件和推广的限制，建筑企业对BIM技术的应用大都只停留在建立模型、BIM的可视化、模拟实验上，如何将BIM模型构建成一个贯穿项目全寿命周期的建筑信息平台，灵活运用完善的项目信息进行决策、对项目进行精细化管理还是许多企业正在探索研究的问题。

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