虽然BIM在项目设计中确实要比CAD来得好用，但国内CAD发展已经是成熟状态，而BIM技术则仍在发展之中，这种情况就不可避免的为BIM技术的应用带来了一定的问题。

（1）标准规范不完善

BIM不仅使设计工具发生改变，对现有设计流程也有一定的影响。但是政府及相关部门目前还没有针对BIM制定配套的法律、管理等保护政策，甚至连BIM标准也还未正式发布。在这种政策环境不完善的状态下，设计阶段应用BIM技术必定会存在很多制约因素，尤其是目前二维图纸仍然是受法律保护的设计成果表达形式，所以在一定程度上制约了BIM技术在设计阶段的发展与应用。

（2）设计工具更换对现有业务的影响

目前，随着我国大规模工程项目的建设和城市发展的不断加快，对项目的设计质量和效率也提出了更高的要求，所以工程项目设计普遍存在设计周期紧张的问题。而BIM改变了传统的设计工具，企业在应用初期必定会遇到一些软件操作上的问题，例如在设计前期可能会由于软件操作不当而出现设计错误，从而影响设计的按时完成，对企业的现有业务和流程造成一定影响。

（3）软件体系不健全

目前欧美建筑业已经开始普遍使用Autodesk Revit、ArchiCAD等BIM核心软件，但是在国内，BIM的软件开发还处于初级阶段。虽然有中国建筑科学研究院开发的PKPM、上海鲁班软件和北京广联达等一些大型公司开发的造价软件等，但是外围与BIM软件接口的支持软件较少，尤其是供各软件之间信息传递的数据转换工具比较欠缺，这些影响设计师在设计阶段的正常工作，阻碍了BIM技术在设计机构的应用。

（4）前期经济投入较大

中小型设计机构在应用BIM初期需要有一定的经济投入，例如在BIM软件的购买与维护、计算机硬件的配置、对企业员工进行BIM培训、聘请专业咨询公司进行技术指导等方面都需要投入资金，但是企业在BIM应用的初级阶段能得到的投资回报并不乐观，所以企业管理层在BIM的资金投入方面会比较慎重。

（5）工作流程转变的难度较大

BIM改变了设计阶段原有的工作流程，设计师的工作方式由独立设计转变为协同设计，设计思维也需要由二维模式向三维模式转变。尤其是在BIM应用初期，设计师在各专业之间数据信息的共享与传递方面需要时间适应，对于信息传递流程、模型权限设置等问题企业应制定相应的准则以规范BIM工作的正常进行。

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