BIM，即Building Information Modeling（建筑信息模型）。住房和城乡建设部工程质量安全监管司处长对BIM做出了解释。她表示：BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数化模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

一些专家学者把BIM同CAD作对比，认为BIM技术是继“甩图板”之后工程界又一个新工具的诞生。但更多BIM工程师认为BIM与CAD是完全不同的概念，从上世纪90年代之前图板作图到CAD作图，只是绘图工具的改变，但BIM技术带来的将是建筑业生产方式的变革。BIM理念贯穿于建筑物的投资规划、设计、施工、运维，甚至后期改建、拆建的整个生命周期，是对建筑业传统工作协同方式的巨大冲击。

业主、设计院、施工单位三者对比，从受益度、动力、技术力量三个因素综合考虑，施工单位将是推动BIM发展的最大动力。原因如下：现阶段施工单位的利润率相对偏低，BIM技术的引入将为其带来更大价值，施工企业对利用新技术、新方法提高生产效率和利润率的动力会比开发商和设计机构高得多。下面是BIM可以为施工企业带来的价值：

①设计效果可视化

②施工方案优化

③支持深化设计

④4D施工模拟、可建性模拟

⑤施工质量与进度监控

⑥提高施工预算的精度和效率

⑦支持预制加工

⑧网上协同作业管理平台。

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