BIM运维管理平台除了能做到日常的维护管理外，还具备空间管理、安全管理、住户信息管理等功能。本文对剩下的这几点功能进行了归纳：

（2）空间管理

1）设施模型展示

通过在BIN运维管理平台进行设施设备的关键词搜索，可以在三维界面中直接展示相关设备在住宅小区中的位置，相同设备的数量也可以在统计列表中显示。并可以直接显示设施的外观形状。

2）三维可视化漫游

三维可视化漫游是BIM模型的基本功能之一，通过BIM集成软件可以轻易的实现对于房屋内部以及小区环境的模拟，观察者可以以第一人称视角对目标对象进行有针对性的观看，可以快捷直观的游览住宅小区的各个区域，假如结合最新的VR技术，还能使参观者体验到身临其境的感受。同时也可以结合传感装置实时获取监控状态下的小区现状。并且能改变显示参数来模拟各种天气、环境条件下的小区变化状况。

（3）安全管理

可以将住宅小区内安装的监控摄像头信号整合到BIM运维管理平台中，将实景摄像展示在三维场景中，是物业管理人员可以直接通过三维模型来操作摄像画面切换，整体观测住宅小区的现状。这样做的目的，是可以便于物业管理者快速掌握住宅小区的动态现状，给安防管理提供了便利。

（4）住户信息管理

住宅小区物业管理特有的一个层面就是，涉及到对于住户的管理。这是一个庞大的用户群体，人员繁杂，对于物业管理的要求也各不相同。了解每一个住户的基本信息和需求，是称职的物业管理公司的体现。具体操作方案如下。

1）入住信息管理;包括住户的户主姓名、身份证号、联系方式、个人照片。户内所住人员的人数、姓名、与房主社会关系。入住时间。这些信息需要根据房屋的买卖状况，对于迁出的住户的信息进行封档保存，对于迁入的住户进行重新录入操作。

2）租赁备案信息管理:如果房屋房主将房屋用于租赁，需要户主提供租住人员的信息包括所有租住人员的姓名、身份证号、联系方式、个人照片、租赁合同复印件。

3）车位信息管理:如果住户在本小区内已购置停车车位，需要对车位的使用状况进行登记，包括已购车位位置编号、使用车位车辆牌照、车型。

4）缴费信息管理:主要对住户的缴费情况进行统计，可以反映住户有无欠费的情况，主要包括:物业费、清洁费、车位费、其他服务费用。

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