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现如今，很多商业项目案例运用了BIM运维管理平台。并且取得了宝贵的经验。国内基于BIM技术的运维管理平台。往往采用二次开发的管理系统。对于平台中的各种功能定义如下：
（1）维护管理
1）设施信息管理
包括设施自身的产品信息、安装信息和运维信息三部分，可以在三维界面中直接点击设施模型来显示，获得管理者权限的用户亦可以对设施的基本信息进行编辑的操作。
①产品信息：一部分是建筑本身构件的图纸信息、材料信息，也就是由BIM项目中心建筑、结构专业模型提供的建筑在建造过程中完成的信息。另一部分是机电安装工程中，形成的有关设备的合同信息、成本信息、厂商信息、规格型号信息等。
②安装信息：也就是施工过程中，施工单位的信息包括，安装时间、施工负责单位、维保年限等。
③运维信息：包括竣工之后形成的设施日常运营维护记录，和设备发生故障后，保修的执行情况记录和维修记录。
2）设施维护保养管理
包含设施的日常维护管理手册，并建立相关维护保养流程，在平台上进行“维修申请——故障鉴定——维修进程——验收——评分” 的操作，井且物运维管理中发生的实时数据更新到平台系统的数据库中。具体运行模式如下：
①设备的日常保养维护人员、维修人员分别通过BIM运维管理平台及时将日常保养维护记录和维修记录以及维修手册、设备运行状况等录入平台，并储存在建筑运维数据库中，以便在以后的运维过程中形成参考，对设备进行实时动态管里。
②设备维保人员可以对于报废的设备在信息平台上进行报废处理，注销已报废设备的信息。
3）运维成本管理
运维成本管理的模块主要职责在于进行运维成本数据的积累、设备折旧管理、运维成本收支情况管理等。具体运行模式如下：
①竣工时住宅小区内已安装的设备的基本成本数据统计管理，以及运营过程中购置的设备的成本数据实时统计管理。
②出现报废情况的设备的成本信息的注销删除。
③可以将设备成本信息进行快速检索，并且根据需要自动生成报表，并且连接办公软件进行报表的编辑、浏览与打印。
④将运营过程中发生的成本收支情况，录入运维管理平台，涵盖人工成本、材料成本和运维其他成本。并可以进行时间段内各种成本的收支对比，以便及时掌握运维管理过程中的超支情况，对成本计划进行调整。
⑤设备折旧管理。结合设备成本、折旧年限和净值，对于住宅小区内的设备进行折旧管理。
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