施工阶段，BIM可以与成本管理目标结合，节约资源，降低项目造价成本。（1）BIM技术可以提高成本核算的速度和精度。王广斌等总结了当前常用的以BIM为基础的成本计算方法，即直接导出计算、基于开放的数据库来访问BIM数据库和基于程序接口实现成本预算软件和BIM的连接，并在此基础上分析了BIM技术在成本计算中的优势。

（2）BIM技术可以提高造价管理的效率。张树捷发现将BIM技术应用于造价管理可以共享积累数据、多算对比、保持数据时效、模拟决策。朱芳琳建立以BIM技术为基础的工程造价精细化管理模式。（3）BIM可以应用于项目的全寿命周期，为项目建设的各个环节利用，降低工程成本。罗岚提出全寿命周期视角下BIM的价值流理论和信息化研究。苏万民等验证了BIM技术是在项目的整个建设过程中可以提供协同平台给项目各方，提高建设效率。马啸雨基于设计阶段至招投标阶段至施工阶段的信息传递效率问题将BIM技术在全生命周期实施中的现实问题为研究目标提出假设，构建快速算量、核对的创新工作模式并应用于某五星级度假酒店新建项目。王娟基于BIM技术对化工建设项目全过程造价管理进行研究。

设施运营维护阶段，BIM数据信息可以与后期运营维护相结合，形成科学有效可持续发展的管理模式。（1）BIM能够解决传统建筑物维修管理中的存在的问题。王廷魁通过基于BIM的建筑物维修管理系统的框架论述了BIM在维修管理系统的巨大优势，解释了系统的全寿命周期的集成运行流程。

（2）BIM能够减少设备信息传递的流失。林天扬将消防设备的信息通过BIM模型完整无损的传递于建筑全生命周期的各个阶段，从而提高消防设备信息监管的信息化程度。（3）BIM技术可以促进设备后端运维的智能化。白青山建立基于项目运维需求的建设方BIM知识体系。和瑞峰研究了基于BIM的运维阶段建筑设备管理实现路径。胡康率先将CE、GIS和BIM等技术综合应用于智慧园区的运维管理方面，并在此基础上构建了相应的运维管理信息系统框架。

BIM技术因其可视化、协调性、可虚拟化，模型记载的信息完整，能够快速便捷的解决建筑领域现今存在的技术难题。理论源于实践，又终将回归于实践中才具有意义。BIM技术需要被进一步应用于实际工程中来检验、实现其信息化资讯的价值。实际工程中的应用仍存在许多需要协调处理的新问题，有待我们进一步研究及探讨。

本文作者：洪秀君（华侨大学）

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