BIM技术为设施管理人员和建筑物所有者/操作者提供了从物理设施的视觉准确的虚拟模型中检索信息的强大手段。与AEC专业人士不同，这些人不一定要在阅读图纸方面进行培训，或者能够从建成的文件聚集中检索相关数据。该技术还促进了交互式信息开发，并且能够从规划到运营和维护支持整个建筑的生命周期。

空间管理

BIM结合了现实生活中的3D空间和对象，并跟踪这些组件的属性。它可以满足定制空间管理要求和空间测量规则。BIM应用程序也可以扩展，以提供额外的功能，如自动规则检查。此外，BIM提供了更直观的空间布局显示，支持更好地管理和交流空间分配和变更场景。

可视化

BIM具有强大的可视化功能，以及随着时间的推移显示潜在变化(4D BIM)的扩展功能，可以有效地沟通关键的构建问题，特别是在调度和排序方面。额外的 BIM决策支持功能包括冲突检测，规则检查和验证，随时间变化跟踪，以及模拟提出的设计的动态演练。

能源与可持续经营

组织面临着越来越多的需求，以提高其设施的能源效率和可持续性。BIM有能力支持从概念能量分析到详细工程的一系列分析。它还可以提供一种方法来跟踪实现建筑可持续发展认证所需的数据和组件信息（能源和环境设计领导力(LEED))。它还可以支持操作模拟，以帮助分析系统更改或更新和改造的影响。

应急管理

由于BIM提供了建筑物的准确三维表示，因此它可以帮助分析和规划应急响应要求和安全措施。该技术提供了许多分析能力,可以提供关注领域的3D模拟，并为诸多问题分析提供支持，例如分析出口走廊和阻塞点，建立视觉监控摄像机视锥等。

显示实时数据

为BIM 应用开发的一些最新技术包括从传感器直接收集建筑模型几何图形的实时数据分析功能。这种强大的功能不仅允许来自分析的更直观的反馈（例如在颜色范围内显示照明水平或温度读数。而且将BIM定位为能够访问静态和动态数据的三维可视门户建筑组件。

BIM不一定会取代设施组织使用的广泛的信息技术，但可以支持，利用和增强它们。随着建筑物成为金融资产以外的战略资产，跟踪支出和建筑业绩的数据检索越来越重要。在建筑物信息模型中，可以监控的建筑物性能方面包括工单，空间分配，资产管理，能源效率，安全操作和许多其他活动。BIM中要跟踪什么的优先级将随组织而异。尽管BIM创作应用程序本身不支持设施管理,但 BIM可能会被利用来促进许多建筑生命周期要求。

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