BIM在建筑行业的设计、施工、运营具有以下特点：

(一) 在建筑设计技术中具有：

①可视化；②能调用参数驱动；③对相联的属性修改后自动关联；④能对任务进行划分与管理；⑤能用模型进行性能分析；⑥能针对各专业协同设计；⑦能.3D交付；⑧能实现远程互联。

(二) 在建筑施工技术中具有：

①可视化；②专业综合；③施工过程模拟；④施工工艺模拟；⑤施工信息管理；⑥基于BIM信息成本管理；⑦物资编码与管理；⑧远程与移动平台工作。

(三) 在建筑运营技术中具有：

①信息可视化；②信息与分类标准；③物料编码与管理；④移动与远程平台作业；⑤基于BIM信息的设备管理；⑥基于BIM信息租赁管理；⑦基于BIM的信息安全管理；⑧基于BIM的信息系统。

从BIM的特点中我们可以看到：

1、BIM模型可以输入完整的项目信息，包括项目名称、结构类型、材料型号、工程性质、施工顺序、进度、质量、人工、机械等之间的逻辑关联。

2、BIM模型的相关性可以让用来分析信息转换成图形之后的文件，当某一变量发生改变，相关联的元素也随之改变固。

3、BIM模型的信息整个项目从始至终都是一致的，即使经过修改和扩展，也不会发生信息前后矛盾的情况。

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