BIM技术作为建筑业的第二次革命，具有如下特点：

（1）模型信息的关联性：BIM技术包含了建筑生命周期的全部信息，从建筑材料的数量、属性等物理信息，再到建筑构件的形状尺寸、碰撞关系等空间信息。这些信息在不同阶段实现信息共享和传递，使各利益方协同作业，提高效率。

（2）模型信息的参数性：BIM的模型采用参数化控制，参数化包括其相关尺寸、材料属性等物理信息，方便明细表的统计，利于项目成本的控制。同时，通过材料属性信息的提取，可用于能耗和工程造价等方面的分析，有助于建筑绿色评价。

（3）模型信息的一致性：在建筑工程全生命周期的不同阶段，同一构建信息无需重复输入，即“改一处则动全身”，简单方便且减少修改周期。

（4）模型信息的模拟性：建筑信息模型在不同阶段可进行不同的模拟分析，设计阶段可进行能耗、采光、风环境的模拟分析，施工阶段可进行5D施工模拟分析，在运营阶段可进行地震、消防疏散模拟分析等。

BIM技术的最大特点是其关联性和一致性。一方面，BIM能够缩短设计人员的设计时间，减少他们的劳动工作强度，增加设计的精确度和效率；另一方面，BIM其特有的全生命周期性，使得它在延长建筑寿命、节约资源、降低投入、减少生态环境负荷方面有其他技术暂时还无法达到的优势。目前，我国绿色建筑进入规模化发展阶段，BIM是国内实现绿色建筑唯一有效的途径。

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