BIM之所以区别于CAD，在技术层面表现为BIM对应用系统或软件之间的数据互用能力要求明显高于CAD，我们可以认为，CAD软件的操作者、数据使用者均为工程设计人员，而且多数的CAD软件可以在单个专业内完成数据输入、加工处理、数据输出的全过程，并在设计阶段完成其使命。

相比之下，BIM数据将在项目整个生命期内不断积累和完善，其使用者包括设计方、咨询方、施工方、业主，BIM数据使用的目的包括辅助决策、辅助设计、辅助施工和辅助设施管理，在这样宽广的领域中应用，要求BIM数据具备支持多种应用软件和系统的能力，显然，一对一的文件传输方式仅能支持两种软件之间的数据交换，当有更多软件需要加入到数据交换行列中时，由于软件可能由不同开发商提供、应用于不同的领域、具有不同的数据输入与输出要求等因素，软件之间的私有接口协议在多种软件之间很难达成。支持BIM数据互用的理想方式是BIM数据具有公开、公认的内容和交换格式，由BuildingSMART开发并维护的工业基础类IFC就是一种开放式的BIM数据交换格式，IFC是由国际标准组织ISO采纳的国际数据交换标准，尽管目前IFC在实际应用中还存在一些问题,但是，这样一种对BIM数据互用性的支持方式是值得肯定的。有调研显示，目前，BIM应用对数据互用能力的需求越来越突出，是在技术层面需要解决的重要问题。

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