BIM是利用三维数字技术创建的工程数据模型，并利用各专业模型整合后集中体现各种相关信息，来提高工程项目设计、施工、运营的效率。

BIM模型的建立有详细的建模标准，根据不同阶段的需要建立出详细程度不同的建筑模型。BIM模型精度即LOD－Level of Development由美国建筑师协会制定，LOD被定义为5个等级－LOD100、200、300、400、500。

BIM建模控制要点

在满足建模精度与广度的要求下，建模过程中应注意以下几点:

1）建筑专业建模：应包含室外场地、散水、幕墙、门窗、屋顶、楼板、顶棚、楼梯、家具、家电等构件，且每个构件需要定位准确。

2）结构专业建模：应包含基坑工程、基础工程、主体混凝土结构、预留洞口等几大项，每一项的长宽高等尺寸信息、材质、颜色都要分别加以设置区分，避免一处改动全模型都会变动的现象发生。

3）给排水专业建模要求：模型中涉及到的管道、阀门、附件、仪表、卫生器具、设备等构件务必与设计图纸相一致，确保每一项信息的准确性。

4）暖通专业建模要求：要求各系统的命名须与图纸一致，各管件、附件等颜色属性等信息分类明确精准。例如风机盘管、空调模型等。

5）电气专业：医院等大型共建项目中设计的医用类电器模型，要求与设计、设备生产厂家高度匹配，保证模型精确性。

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