多年来，BM的含义一直在扩展中，业界对这一术语的解释或定义也出现了多个版本。麦克格劳-希尔公司在其名为《BM 的商业价值》的市场调研报告中认为：“BIM是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程”。BIM之父Eastman(2008)认为：“BM是关联生产、通讯、模型分析的关系集合与建模技术，BIM是一个动词，通过数字化、机器可读文档描述建筑的工具、流程和技术，描述它的性能、计划、施工和运营。另一方面，BIM是建模活动的结果，可以解释成数字化的、机器可读的建筑记录”。

Hardin则从人们所感知到的BIM与CAD的不同之处给出这样的解释：“很多人相信一旦他们购买了一个具有特定功能的BM软件，他们就可以让一个人坐在计算机前使用这些软件，他们就是在做BIM”,“尽管BIM 不仅仅意味着用3D建模软件，还是在使用一种新的思维方式，但很多人并未达到这种认知高度。基于自身的经验，当一个公司将这些技术集成时，开始发现其他的过程发生变化了，某些曾经让人感到CAD技术很完美的过程，现在不再那么有效了。随着技术的变化，人们使用技术的实践和功能也在发生变化”。美国国家 BIM标准NBIMS V2则给出了比较完整的定义：“BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目不同阶段，不同利益相关方通过在 BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职贵的协同作业”。

综上，BIM包含以下三种要素：

（1）一种数字化的可交付物-建筑信息模型，其中包括与建筑实物相关的物理、几何、性能及建设过程等属性；

（2）一种新技术，使用创建、维护、并应用建筑信息化建筑模型的软件或系统；

（3）一种新的工作流程，能释放建筑信息化模型巨大的潜在价值，然而却需要比传统项目更复杂的协同工作和创新的项目管理方法。

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