BIM技术的效益评价对BIM技术在建设项目中的应用起着至关重要的作用，BIM效益许多方面的特点决定了其评价与测量具有一定的主观性、局限性，测量难度大。BIM效益主要具有以下几个特点：

（1）受BIM技术应用程度的影响大

BIM技术在我国的起步较晚，建设项目对BIM技术的应用程度也参差不齐，难以通过已有的案例分析总结出完整的BIM效益评价方法。以瑞典为例，瑞典国家的BIM标准就将BIM技术的应用成熟度详细划分为12个等级，对规模不同的项目使用BIM技术的应用程度也有明确要求。由此可以看出，BIM应用的成熟度对BIM效益存在着很大的影响，不同项目对BIM技术的使用程度不同，所得的效益差别也会很大。

（2）间接效益多

将BIM技术运用于工程项目中所获得的效益，除了可以直接用货币尺度进行衡量的直接经济效益外，更多的是无形的间接效益，例如运用BIM技术后对该项目的组织决策、工作效率、战略变更、业主满意度等方面的影响，这些都是BIM效益的组成部分。对于一个建设工程项目而言，间接效益的测算受测算人员主观思维的影响较大，难以量化，间接效益测算十分困难。

（3）受各项目参与方影响大

一个工程项目的顺利完成需要多个参与方的协同努力，各参与方对于BIM的理解程度和使用程度不同，BIM咨询单位对模型建立的完整度、精细度和项目经验等，都将影响BIM技术应用的效果。同时，业主、施工方、监理方以及其他各个分包单位在项目建设过程中的组织配合度，也是是实现BIM效益的重要内容。

（4）受工程项目情况影响大

工程项目是BIM技术应用的载体，作为信息技术，BIM技术主要能够整合项目的多种信息，通过信息的集成、传递和协调，达到管理项目的目的，能够在多个类型层级上进行运用。所以，工程项目的类型、项目体量大小、施工难度、项目企业管理水平不同，BIM技术具体应用的内容也就不同，所得到的应用效益也就不同。

（5）受项目全寿命周期的影响

BIM效益贯穿于项目的始终，不同阶段都会产生不同的效益，所以在考虑BIM效益时，一定要考虑到上一个阶段的效益对下一阶段产生的影响，考虑项目全寿命周期的影响。

从BIM全寿命周期的特点来看，BIM技术在工程项目的全寿命周期过程中都起着一定的作用，在设计/施工阶段应用的效益率最为明显。

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