自从2002年欧特克公司首次将BIM技术引入我国后，BIM技术就广泛的进入了人们的视野，被越来越多的人所了解，进而引发了一场建筑行业的信息革命。目前，许多房地产开发商、设计单位、施工单位、软件公司和一些高校科研机构等都已成立BIM中心，而且BIM咨询公司也越来越多。BIM的应用在建筑行业的各方面应用都具有不同的价值，现在主要从下面三个方面来简述BIM的应用价值。

（1）开发建设单位当前，随着全社会地可持续发展的认识的提高，政府部门在推行绿色建筑，要求建设工程项目全生命期做到“四节一环保”，即节能、节水、节地、节材、环境友好。建设绿色建筑逐步成为开发建设单位的必须。另外，随着建筑工程的大型化和复杂化，也随着政府部门对施工安全的重视，出于保证建筑工程按预期完成以及工程安全，开发建设单位需要更好的对建筑工程进行把握。而BIM技术在上述几个方面都可以发挥关键的作用。BIM

技术的应用对开发建设单位的价值主要表现在：BIM技术可以快速形成直观的设计方案，可以使开发建设单位和设计单位用于确定设计方案的时间缩短；可以提高设计效率，从而缩短设计时间；业主可以在施工进度方面进行很好的控制，进度款的支付方面进行合理的安排，并且可以对施工方进行监督；由于提供了协调工作平台，从而有效的减少项目变更，减少项目开支并且保障了工期等。

（2）设计单位在建筑全生命周期中，设计阶段是一个至关重要的阶段。设计阶段的优劣，决定了建筑全生命期后续阶段的成败。20世纪80年代，Autodesk公司的CAD技术已经逐步被我国设计单位所接受，至2000年，绝大设计单位已经实现了“甩掉图版”。

BIM技术的采用，将进一步提高设计单位的设计水平。BIM技术应用对设计单位的价值主要变现在：BIM技术在设计阶段的方案设计和初步分析环节，可以利用软件直观的把方案展示出来，并且可以直接在已经建立的模型中进行分析，从而加快设计方案的确定和各种分析的速度；在设计方案环节，可以通过BIM技术进行详细设计、能耗分析和模拟，从而提高设计质量；BIM软件建立的模型可以自动生成二维设计图，从而减少了设计人员回执施工图的时间，并且设计变更时，只要对模型修改其他地方就会自动修改；设计评审时，可以直观的观察设计结果。

（3）施工企业BIM技术在项目中运用后，施工单位可谓是建设项目的所有参与者中最大的受益者。因为目前施工企业的技术相对落后，管理水平也相对较低，导致企业利润与其他的项目参与方相比也要低得多，于是他们迫切需要一场技术上的变革，以此来提高生产效率和管理水平。BIM技术的出现正好迎合的施工企业的需要，为施工企业带来了显著的价值。BIM技术应用对设施工企业的价值主要变现在：应用BIM技术提前进行不同专业的碰撞检查和模拟施工，就可以提前找出设计结果中存在的瑕疵和各专业施工协调不充分条件下的结果，从而避免返工；在投标阶段，使用BIM技术可以快速准确的进行工程算量和计价；施工企业利用基于BIM技术的工程算量软件，可以很容易的得到每个计划单元的工程量，然后制定较完善的实施施工计划；基于BIM技术可以生成三维几何信息模型，可以支持信息的综合查询，这样就可以便于项目管理者对项目进行综合管控；基于BIM技术的虚拟装配软件，就可以在计算机中对一个个构配件进行装配，从而提前发现可能在装配现场才能发现的问题，避免了因涉及问题造成的工期滞后；可以形象直观、动态的展现施工流程，便于设计人员对施工人员进行的技术交底，是施工人员在工程开始前就能够充分的了解施工内容和施工顺序。

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