采用传统的二维设计方法进行住宅产业化设计，每个构件都需要单独出图，工作量非常大，图纸打印量也很多，并且存在错误率高、变更频繁、协作沟通困难等缺点。与传统设计方法相比，采用BIM技术进行设计有六大优势。

（1）概念设计阶段决策正确

在概念设计阶段，设计人员需对拟建项目的选址、方位、外形、结构形式以及耗能与可持续发展问题、施工与运营概算等问题做出决策，BIM技术可以对各种不同的方案进行模拟与分析，且为更多的参与方投入该阶段提供了平台，使做出的分析在决策早期得到反馈，保证了决策的正确性与可操作性。

（2）更加快捷与准确地绘制3D模型

BIM的核心价值是三维可视化、数字化，可大幅度提高设计质量和效率。AutoCAD在平面二维方面有着不可比拟的优势，它也具有一定的的三维功能，但与BIM强大的信息库相比，二者还是差距很大。BIM技术直接在3D平台上绘制3D模型，并且能进行关联修改，准确快捷地为业主方、施工方、预制方、设备供应方等项目参与人的沟通协调提供平台。

（3）多个系统的协同设计

BIM能够通过链接功能与各专业进行协同设计，这种基于相同BM设计平台的多专业多团队协同工作模式，辅以实时协同、阶段性协同、三维校审的工作方法，及时解决各种错漏碰缺，提高设计质量。Revit提供碰撞检测功能，可以快速检测出结构设计自身及其它专业协调的冲突，能够帮助结构设计师及时发现问题并快速修改结构方案。

（4）对于设计变更可以灵活应对

BIM模型的几何与参数联动特性，使得模型与模型之间、模型与视图之间、模型与统计数据之间保持实时关联，从而实现一处修改处处更新，提高设计和修改效率。BIM这种强大的功能，主要体现在修改模型的时候，普通设计的变更相当繁琐，各个专业基本都要修改，平面、立面、剖面逐一修改，费时费力。BIM强大的联动功能，使模型调整时，其他相关视图都自动进行更新。这个功能不仅提高工作效率，最重要的在于保持建模过程中参数的一致性。

（5）提高可施工性

设计图纸的实际可施工性是住宅产业化设计最关键的问题。由于专业化程度的提高及国内绝大多数建设工程所采用的设计与施工分别承发包模式的局限性，设计与施工人员之间的交流甚少，加之很多设计人员缺乏施工经验，极易导致施工人员难以甚至无法按照设计图纸进行施工。BIM可以通过提供3D平台加强设计与施工的交流，让有经验的施工管理人员参与到设计阶段早期植入可施工性理念，更深入地可以推广新的工程项目管理模式如一体化项目管理模式以解决可施工性的问题。

（6）利于低能耗与可持续发展设计

基于BIM技术可以对建筑信息模型进行建筑节能、日照分析、通风采光以及环境噪音分析。通过与Autodesk Ecotect Analysis软件的协同工作，可以完成对产业化住宅从概念设计到详细设计环节的可持续设计与分析，实现低耗能，可持续发展设计住宅产业化方案。

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