CAD的诞生给建筑设计领域带来了以此革命性的改变，借助计算机辅助设计解决了手绘图纸的低效率问题。CAD软件可以通过计算机的计算对比分析选择设计方案，通过文字、数字和图形的方式表达设计信息。但是CAD模式下的建筑设计也存在着许多问题。CAD的设计模式是串联式的，各设计阶段之间需要依照次序进行，上一阶段的任务完成之后下一阶段的才能开始。此外建筑项目的过程中各阶段的参与方之间的交流信息存在缺失现象，传统模式的设计方法没有一个良好的交流平台为使用者交互信息。CAD设计模式之下的缺点主要为局限性和兼容性。

（1）局限性。传统CAD设计模式缺乏系统的评价系统。建筑工程一般要经过建设方案的提出、初步设计任务书、设计、施工等阶段。一般情况下设计人员的设计目标没有完全明确，其设计活动随施工进度而进行。在没有明确设计目标和系统的评价体系下施工设计方案往往与建设方的要求不一致。传统设计采用二维图形进行建筑信息的表达。在施工过程中遇到的设计缺陷需要的反馈周期长等问题。各工作单位之间信息交流不畅通。

（2）兼容性。工程项目中不同参与方在完成其任务的时采用不同的设计软件，繁杂的软件种类之间存在不兼容问题。同种软件不同版本生成的软件类型也有可能存在不兼容问题。这会导致使用者在打开文件时出现信息不完全和信息错误等问题。

BIM技术通过三维数字可视化模型表达建筑设计的结构物。其数字模型可以达到仿真模拟的效果，不仅可以模拟三维几何形体而且可以将非几何信息一起捆绑在模型信息中。建筑信息模型的特点解决了利用CAD设计中遇到的表达信息不全问题，使项目各参与方可以共享建筑工程项目的各种相关数据和信息。具体而言，BIM的主要优点为：

（1）管理信息化。通过BIM技术进行信息的管理，保障参与方的信息准确性和一致性。为参与方提供信息交流和共享窗口，解决信息交流困难问题。

（2）智能化。BIM技术实现了模型的三维设计，使用人员根据其设计模型生成所需图纸以及文件。BIM技术建立的信息模型具有模型中局部变化时相关部件的信息自动更显功能。

（3）可视化。BIM技术具有虚拟设计、仿真模拟功能，可以实现动态施工仿真模拟。基于4D信息模式展示施工过程，从中发现工程施工中容易出现的问题及时作出相应的调整。对不同的施工方案进行模拟对比分析选择出最佳的施工方案。

（4）实时化。利用BIM进行运营阶段的能耗分析和节能控制。结合运营阶段的环境影响和灾害破坏，针对结构损伤、材料劣化及灾害破坏，进行建筑结构安全性、耐久性分析与预测。

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