（1）参数化设计。参数化建模系统是BIM生命周期建筑信息表达的核心。参数化建模将工程领域专业知识转换和嵌入BIM系统，通过参数化语义定义几何形式及对象之间的几何约束与规则，来自动生成建筑信息，并可支持各种形式建筑模型的生成；随着对象参数的修改，建筑项目数据库中的信息也会随之修改并自动更新。参数化建模是模拟智能对象及其预期设计行为的有效方法。

（2）数据交互性。互操作性是指在不同的计算机程序之间交换、共享信息而不会丢失任何内容或含义的能力，这是BIM一体化协同最大优势之一。不同供应商的应用程序支持统一的IFC标准格式，在项目生命周期内实现数据的共享与集成。消除了设计师重建数据模型的工作量，并减少了创建与交互过程中引发的错误或不一致性，大大提高了项目质量，从而缩短了项目持续时间。

（3）信息集成性。BIM可将建筑全生命周期的信息存储于数据库系统中，并使用统一数据库接口共享。信息内容包括静态模型数据和动态的过程数据，BIM为数据的集成与交互提供了平台基础。各参与方基于集成模型在权限内访问、修改、更新项目信息，这将大大提高了项目信息管理能力。

（4）模型一致性。各专业基于统一标准进行模型的创建，不同应用程序之间采用IFC格式进行数据的交互，继而保证了各参与方一体化协同工作过程中模型数据的一致性、完整性及准确性。BIM充当共享资源库，允许设计人员在虚拟建筑模型和其他集成项目元素进行交互，随着模型数据的更改，与项目相关的所有附属信息都将自动更新。

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