BIM用于项目的全寿命周期，是一种能够实现信息共享的的技术。BIM涉及项目的各个阶段，包括策划、设计、招标、施工、销售、经营、改造、报废拆除的全过程。涉及各个参与方，包括业主、设计总包、设计分包、施工总包、施工分包、监理、造价咨询、预制加工商、材料设备供应商等。BIM以信息技术为核心，在项目的各个阶段，每个所涉及的参与方都可以及时准确的得到自己所需的相关工程信息，也可以随着建筑工程项目的推进，添加信息使建筑信息模型更加完善。

BIM应用的特点首先是BIM是一个全新的三维设计，最终形成的图纸都是来自模型，建筑平、立、剖面图纸都是BIM模型创建时自动生成，具备关联修改的特性。其次BIM应用的关键是信息的提取和应用。建筑信息模型中建筑物构件是一个数字化的实体对象，我们需要了解BIM软件的架构关系和运用方法，知道墙、门窗、梁板柱等建筑结构工程构建，生产厂商价格，工程量统计等信息提取以及添加。最后BIM应用的重要特点就是建筑协同作业和协同设计。BIM应用于项目全寿命周期，建筑协同作业是在建筑项目的整个生命周期中，业主、设计总包、设计分包、施工总包、施工分包、监理、造价咨询、预制加工商、材料设备供应商、工程管理公司等的协同。

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