虽然当前BIM技术正改变着整个建筑业信息化的发展方向，然而BIM技术在当前的建筑领域应用中也正面临许多障碍。对于BIM技术，有支持，有中立，有悲观，但不管怎么样，BIM在建筑领域的促进作用已经形成业内共识。实际上，这些论述不同的BIM应用中面临的障碍主要还是技术层面的，它们是BIM在我国推广和应用中面临的最主要的障碍，具体分析如下：

（1）在整个建设项目各阶段信息共享及应用协同未达到

为构建一个贯穿建设项目始终的建筑信息模型就如同搭建一个虚拟的建筑，需要各部门、各专业大量的设计人员协同工作，需要进行海量运算，需要大量的软硬件设施协同工作，是一个繁杂的系统工程。但是，从目前的BIM应用来看，BIM模型构建模式是设计师基于PC单兵作战，所有数据的存储、管理和应用全部集中于一台计算机中，数据文件的交流除了用U盘等移动存储器拷贝外，要么就是通过邮件系统或者局域网共享。在结构上严格以系统为中心，以单用户使用为主，以文件系统为主，系统完全封闭。项目各方人员之间的数据文件交流也是交叉混乱的，这种情况经常影响项目规划、设计、施工的进度和质量。

从当前BIM应用系统看，无论是国外使用范围较广的支持BIM的应用系统，还是国内正在进行尝试的BIM应用系统，是专门为项目的集成、可视化设计、施工、甚至可视化而开发的。基本上它们是建立在独立的框架下，即以传统的桌面或本地应用模式为主。该方式最大的不足是框架独立，仅能集成和可视化本地的信息，从其他站点有效获取和更新信息比较困难，封闭、高耦合和使用区域范围有限等不足将严重抑制享有多种美誉的BIM优势的发挥。

（2）BIM应用系统对IT硬件设施要求极高

有业内人士分析，中国BIM发展缓慢及推广受阻的原因很大程度上是因为传统的IT平台跟不上BIM技术的需求。因为BIM强大的应用能力之一就是CAD和图形处理能力，如利用Bezier、B-Spline、NURBS等三维曲线曲面造型技术创造异型建筑形态，利用B-Rep、CSG实体造型技术以及布尔运算进行面向对象的建筑建模和创建复杂建筑实体，还有利用光线追踪、辐射度等真实感渲染技术将几何模型和计算结果转换为逼真的三维及两维图像或虚拟动画……这些对IT硬件要求非常高。此外，还要进行海量建筑项目数据的管理和模型共享，均对硬件提出了高新的要求，硬件成本的增加，无疑为BIM个人用户或者中小企业增加了经济上的负担。

（3）传统的BIM软件系统应用模式成本巨大

传统的BIM软件系统是需要整套软件系统购买的，价格较高，动辄几十万，甚至上百万，非一般用户能够承担起。而且购买的BIM软件系统中并非所有功能模块是用户所需的，这造成了部分不期望的购买成本。此外BIM软件版本升级也会叠加一些重复成本，这些也是BIM推广存在的客观上的障碍。一种按需购买软件服务的应用模式正被BIM用户期待着。

总之，各种限制（例如软硬件成本和经费）下，传统的信息技术已经难以适应基于BIM的未来应用的发展。

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