虽然BIM技术在国内起步较晚，但随着建筑业的快速发展，BIM技术应用受到从中央到地方政府的高度关注，为了加快BIM技术在建筑工程投标过程中的实际应用，政府有关部门制定了一系列的文件和管理规定，住建部在“十二五发展纲要”中明确要求建设项目在招投标过程中必须使用BIM技术，此项要求有力地促进了BIM技术在我国建筑招投标行业的推广发展。

基于BIM技术的初步建模

在工程项目投标阶段利用BIM技术对招标图纸进行初步的结构建模，最终提取项目的工程量信息，具体表达出成本管理所需的内容信息，并利用模型的可提取性，可以快速地对项目各项施工内容进行分析统计，减少人工计算出现错误的概率，使设计图纸与工程量信息完全一致。

基于BIM技术的施工方案模拟

通过BIM技术的三维可视化功能能直观地展示工程施工现场与竣工后的运维虚拟漫游，在可视化的场景下下感受工程各实施方案的可行性，并对其加以论证。在对施工组织设计方案分析方面，利用BIM模型及其包含的各种工程信息，以直观的表现、准确的数据和精细的方案，清晰充分地向业主方表达施工策划理念；同时对拟投入的人力、材料、机械进行定量分析，合理的配置资源。

基于BIM技术的5D进度模拟

建设项目从进场施工至竣工验收是一套动态过程的组合，目前工程项目的进度计划多以简单的横道图为主，不能全面清晰的描述整个施工流程的进度情况，在大型公建项目中更是无法直接理清关系复杂的工序流程，影响施工单位在有限的工期内对项目施工的把控。而利用BIM技术的5D仿真功能，将施工进度和空间信息相结合，实现了5D（3D+时间+成本）进度仿真，准确地反映了各个节点的整体施工过程和图像进度。BIM5D技术还可以合理安排施工进度，准确控制施工进度，合理利用施工资源，在招标阶段科学地安排施工现场，并对整个工程的施工进度、物料安排和资金进行管理，以缩短施工工期，提高质量。

基于BIM技术的投标报价优化

利用BIM技术建立的施工模型，可以快速进行施工仿真和资源优化，从而实现资金的合理使用和规划。通过成本与进度的关系，可以在不同的维度实现资本管理和分析。人、材、机等建设资源的配置是关系到工程建设正常运行和成本控制的关键。通过BIM技术的统计功能，可以方便而准确地计算工程量，从而可以准确地配置施工资源，有利于招标单位合理制定和实施招标工作。同时施工单位也能更清楚地了解项目资金的运用情况，帮助投标人提高投标的竞争力。

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