BIM是基于数字化技术集成了项目各种信息的数据模型，BIM是以数字化方式表达项目的信息与功能。在项目全生命周期中，BIM能使项目信息共享与传递，便于组织协调，控制成本，缩短工期，加强质量，提升效率。BIM的定义由以下三部分组成：

（1）BIM是一个项目的物理与功能信息的数字化表达；

（2）BIM是一个信息数据库并提供分享与传递。

（3）BIM是按照项目的进度节点，实现一个动态的模型数据管理，对设计、施工、采购等建立BIM协同管理系统。

BIM是一种数字化协同管理方法，它能够提升项目建造效率，规避并减少风险。

基于BIM的信息模型，管理者能够对设计、施工、运维等做更好的优化。信息是优化的前提，BIM模型包含了项目的诸多信息，其中包括：物理信息、逻辑信息、功能信息、造价信息等，还能够包括项目变化后的过程信息。当项目本身较为复杂时，项目人员很难掌控所有信息，需要借助科学手段。BIM的方式能够很好的提供复杂项目优化的可能。基于BIM的优化可以做下面的工作：

1）项目方案优化

将设计和造价相结合，通过设计的变化计算出相应的实时造价。业主对方案的选择上不仅仅只看到项目效果的不同，还能够比较相应的造价数据，这样就能够让业主更好的选择符合自身需要的方案。

2）特殊项目的设计优化

屋顶、裙房、大雨棚、双曲面幕墙等一些施工难度大的项目或区域，往往占项目造价比例较高。通过对这些部位进行设计优化及施工方案改善，可以减少项目成本，缩短工期，提升效率。

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