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深化设计详图阶段对项目具有重要的作用，科学、准确、合理的深化设计图纸可以显著提高工程的施工进度和质量，也可以提前发现一些错误，避免返工、窝工等情况的发生，同时对建筑运营过程中各个系统的检测、维护也将产生很大影响。
在传统的深化设计中，普遍采用的工具为二维计算机辅助软件，例如常用的AutoCAD。由于二维设计软件本身的局限性，即信息量少，可视化能力低，使得设计人员必须要有很强的空间想象能力和专业知识，即便如此，在实际工程中也不可避免的会出现错误、遗漏、交叉碰撞等。所以，采用二维计算机辅助设计软件进行深化设计的效率很低，准确率也难以保证。
BIM技术通过采用数字化建立信息模型来表示真实世界中对应的实际物体，所建立的模型本身就涵盖了空间关系、建筑信息、机电系统信息。具有实际物体模型参数化，信息含量大，可视化能力强，准确反映各个部件空间关系等优点，不但能有效解决二维设计软件深化过程中经常遇到的问题，使设计变得可视化，还能发现人眼很难发现的设计问题。
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