今天也是学习BIM案例的一天呢~今天来说说甘肃BIM案例学习——梧桐苑项目BIM技术应用，论建筑类型，是住宅楼建筑，好了，废话不多说，我们接下来来比较深入的来了解一番！

工程简介

中国铁建西宁梧桐苑项目位于西宁市城东区昆仑东路117号，用地面积约23575㎡，容积率2.92，建筑密度23.33%，绿化面积7780平方米，绿地率33%。总建筑面积约8.27万㎡，其中地上建筑面积6.88万㎡，地下建筑面积1.39万㎡，住宅总面积约53531㎡；商业面积共约3995㎡。33辆地上停车位，473辆机械停车位，总停车位506辆；相关配套包括配电房、消防水池、水泵房、锅炉房、换热站、弱电机房、道路、景观、绿化等基础配套设施，本小区供暖采用集中供暖。

1.BIM整体应用

1、由于本项目工程量较大、建设周期较长，通过BIM技术应用对项目进行总体管控，节约投资、加快进度、保障质量；

2、本项目地下立体停车位施工难度较高，通过应用BIM技术，进行设计优化，提前规避管网对车位的影响，以节约投资、节省进度、保障质量；

3、劳务分包多，各单位交叉作业较多，通过BIM技术应用，避免窝工、返工情况；

4、由于建设、施工、建筑、咨询等各参建单位较多，通过BIM技术应用，建立更好的沟通和协调5D平台，提高工作效率；

5、由于本项目社会期望度高，且要在项目地打造出品牌，通过BIM技术应用，提升品牌形象，促使项目建设的信息化水平进一步提高。

2.模型搭建

本项目BIM应用采用总体协调，分块实施的原则

1.依据设计施工图纸及规范要求，应用Revit软件进行高精度地下车库土建模型搭建。

2.依据设计施工图纸及规范要求，应用MagiCADfoirRevit进行地下车库机电模型绘制。

3.将土建模型和安装模型进行整合，并配合机械车位呈现地下车库三维效果。

4.采用GTJ2018和GQI2018分别进行各单位工程土建及安装算量模型建立，并通过转换将其导入BIM5D应用平台，进行合模及计价文件的关联。

3.亮点应用

本项目设计机械式停车位，由于三层机械车位立体高度要求极高，我司对机械车位上空净高优化、精确定位车位位置避免与结构发生碰撞，对机电各专业管道进行合理排布，缓解停车难、节省停车时间，使停车更加人性化。并综合分析地下车库空间利用，有效增加一组机械车位、两组无障碍车位。

4.技术应用

本项目BIM应用采用总体协调，分块实施的原则进行，通过BIM技术应用旨在提高深化设计水平，减少图纸中错、漏、碰、缺的发生，使设计图纸切实符合施工现场操作的要求，为施工阶段提供完善的施工图纸，减少返工，加快施工进度；协调项目各参建方信息的整合，提高项目信息传递的有效性和准确性；通过进一步辅助施工管理，达到管理升级、节约建设投资、提升施工质量、加快施工进度的目的。

针对地下车库采用MaigCAD软件的碰撞检测功能，后期与施工单位进行沟通并将碰撞点进一步优化，在后期施工过程中减少返工等问题，极大程度上节约成本，提高施工工期。

应用总结

通过本项目BIM+全过程咨询技术的成功应用，我们不但提高了工作效率，优化了沟通协调水平，还从合约、成本、质量、安全、进度、资料等方面科学、合理的保障了项目的顺利实施。做到了项目的事前优化、提前预警、科学交底、节约投资、保障质量、防范安全、推动进度、顺利交付。

同时，彻底摆脱了过去碎片化的服务方式，纵向打通了建设项目从项目立项到项目交付使用以及后期运营等全过程的服务新模式，横向联通了建设、设计、监理、施工、咨询等各参建方，最终伴随着项目的投入使用而形成的完整的、可视化的、可追溯的、资料全面的大数据交互平台文件，大大提升了建设项目的信息化水平。

本项目BIM技术的成功应用，全公司人员对BIM技术的现场实际应用更加清晰的认识与了解，对公司的服务模式将产生重大影响，在接下来的项目应用实施过程中，我们会不断学习提升，总结经验，强化专业水平，自主创新发掘更多BIM应用价值，将BIM技术的优势在辅助项目建设中充分应用起来。

文章来源：广联达甘肃分公司

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