BIM主要由产品模型、过程模型和决策模型构成。产品模型包括建筑组件及组件之间的空间与非空间关系，空间信息有空间位置、大小、形状和相互关系等；非空间信息有结构类型、施工方案、材料属性、荷载属性等。过程模型指建筑运行的动态模型。决策模型指人类行为对建筑模型与过程模型所产生直接和间接的作用的数值模型。

BIM是一种方法。使用Revit、Bently等BIM软件可以创建三维模型，不同与CAD三维模型的是，BIM模型除了几何模型，还可以添加非几何信息，比如将防火等级信息赋予门的模型、将监测信息赋予桥梁模型，这显然是十分有用的。

BIM是一个过程。BIM模型不是一蹴而就的，是始终处于动态发展中的。以房屋为例，建筑师首先完成BIM模型的建立，接下来由结构工程师添加结构信息，这个模型不断传递下去，暖通等相关专业都要参与丰富模型。而且不只在设计阶段，在施工、运营、维护等阶段，这个模型都是处于不断完善的过程中，模型作为一个载体，其作用是实现工程各环节的高效协同应用。这就是BIM在建筑全生命周期的应用。

BIM是一种理念。BIM的出现，可能将影响建筑行业思维模式的转变。比如，业主、施工方和设计方可以基于BIM模型深入沟通，在设计阶段就充分考虑各方的需求，提前预见可能出现的矛盾，这样可以避免之后的变更，提高效率，减少资源浪费。

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