在CAD绘图时代，建筑设计人员使用平面的图纸来表达三维立体的建筑体，这种二维的CAD技术存在着很多缺陷：二维设计图纸比较复杂抽象，而且利用二维图纸描述工程信息具有不完备性，项目管理人员在进行施工组织设计时只能想象建筑物的三维形状，没有足够的集成信息协助决策；项目管理者凭借二维的图纸指导建设施工过程，建筑项目的设计错误一旦在施工阶段被发现，项目不得不停工，设计人员需要重新修改设计图纸，项目不仅会因为停工造成工期拖延，而且会浪费大量的施工成本。

后来工业和机械行业出现了三维的设计方法，建筑设计行业也出现了三维CAD技术。三维CAD技术解决了二维图纸的表达不直观问题，可以提供给设计者三维具体的设计成果，但是这种方式只能提供建筑物的几何外观，不包含建筑物的其他属性信息，比如进度、材料、成本等信息。

BIM的出现很好的解决了以上问题。BIM可以将建筑构件的几何信息、施工信息、人员、价格等建筑相关信息有效地集成起来，建立一个信息化的三维建筑模型作为整个建设项目的数据资料库。利用这个数据资料库可以为项目建设的不同参与方提供准确、足够的信息，以提高项目施工的质量，减少因设计错误造成的不必要的返工和资源浪费。

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